【本報訊】樓市氣氛回穩，買家出價態度轉積極，刺激部份早前低價賣樓業主，賠定以更高價重售，沙田翠湖花園有業主，因此而由蝕兩萬元變成獲利11萬元。另外，反映二手樓價的中原城市領先指數升至10周高位，預期新春後會進一步反彈。
賠定再賣亦較市價低
利嘉閣高級區域經理徐子豪表示，翠湖花園D座高層7室，854方呎，本月初原以295萬元售出，其後另有買家出價308萬元，利誘之下，業主賠定，以高4.4%將單位重售，呎價3607元。徐子豪指出，今次成交仍較市價低近10%。
上述單位原業主於05年以297萬元購入，倘若以舊價295萬元沽出，賬面損失2萬元；但今次重售後由蝕變賺，賬面獲利11萬元，扣除賠定涉及的費用，仍有微利。
翠湖花園本月至今暫得兩宗買賣，平均呎價3530元，上月則錄得兩宗買賣，平均呎價3438元。現時，翠湖花園約有30個放盤，山景單位叫價每呎3700至3900元，河景每呎4300至4400元。
二手樓價見10周新高
此外，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至本月18日，中原城市領先指數最新報57.99點，較前周57.51點上升0.83%，為去年11月9日錄得59.93點後的10周高位。指數升至接近58點支持位，料樓價已經回穩，預期在新春後將進一步反彈。
港島區分區指數錄得64.22點，較前周升2.83%；新界西報44.91點，漲0.88%；新界東報56.58點，升0.68%。僅九龍區樓價下降，最新報55.72點，按周跌1%。
反映整體大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數（CCLMass）最新報56.42點，按周升0.86%，為10周新高，並連續3周錄得上升。