青山公路沿線除深井外，就以香港黃金海岸為主要購物區，而愛琴海岸是該處最年輕的屋苑，會所設施最完善，包括50米長戶外泳池、25米室內泳池、室內體育館及網球場等，加上附設小型商場，配套齊全。
愛琴海岸單位間隔多元化，包括600餘至700餘方呎兩房戶、800餘方呎間隔3房1廁、900餘方呎為3房連套房附工人房，以及逾1000方呎連工人套房等，樓價豐儉由人。
會所設施完善
物業有7座，呈弧形排列，以背山面海設計，每層8伙，半數面向青山公路，6樓以上視野跨越黃金海岸購物商場，坐擁遊艇會海景，另一半朝向管青路，享遼闊山嶺景色，提供不同選擇。
兩類景觀單位，以山景價較平，其中各座的G及H室，屬600餘方呎細戶，普遍無車位，入場費由163萬元起，A及F室為800餘及900餘方呎大戶，無車位盤源低至220餘萬元，即使附連市值20萬元車位，最平開價僅235萬元，呎價2700餘元。
各座B至E室享海景，呎數700餘至1000餘方呎，平均放盤呎價3500元，現時最平為1座C室，811方呎，不連車位開價228萬元，每方呎2811元。
晉誠地產營業經理張秋表示，愛琴海岸放盤約100個，海景佔四成，山景佔六成，現時業主叫價較金融海嘯前，分別減12及15%，由於近期市況平穩，議價幅度收窄至僅3%。
金融海嘯後減價15%
他說，去年12月物業錄得7宗成交，踏入09年1月，市況保持平穩，首15天錄得3宗成交，全屬中或高層山景戶，平均呎價2755元，較上月平均呎價回升5%，樓價重返07年底水平。
鄰近香港黃金海岸分兩期發展，樓齡分別18及19年，1期610方呎兩房海景戶，每方呎市價2600餘元，888方呎3房戶望山景，成交呎價約1970元。2期單位俱向海，呎價約3000元。
記者：溫潤潔 攝影：黃建通
模特兒：Debbie（PureModels）
主要資料
地址：青山公路掃管笏段管青路2號
座數：7座
住宅樓層：32層
每層伙數：8伙
單位總數：1624個
建築面積：653至1043方呎
實用率：76至79%（不計窗台）
間隔：2至3房
落成：2002年
發展商：新地、陸海通及恒地
管理公司：啓勝管理
管理月費：每呎1.44元
設施：停車場、商場、平台花園及會所
校網：小學71網；中學屯門區
955呎享遊艇會海景
愛琴海岸海景戶與山景戶呎價差異頗大，普遍達一至兩成，個別海景靚裝修單位，每方呎叫價較山景單位高逾三成亦屬等閒。介紹的中層海景戶，廳房一律向西南，飽覽遊艇會海景，天朗氣清時，可遠眺赤鱲角機場。
單位面積955方呎，廚房改開放式，原則工人房拆去，造大櫃及吧枱。套房與鄰房合併，建地台做寢區，以及闢出工作間。
介紹單位：6座中層E室
建築面積：955方呎
實用率：78%（不計窗台）
間隔：2房（1套）2廳
叫價：380萬元
呎價：3979元
備註：連車位
租值：1.3萬元
回報率：4.1厘
資料來源：晉誠地產麗都花園分行
《樓價溫度計》
單位有裝修，較去年高位回落12%
08年中價：430萬元
現叫價：380萬元
沙士價：240萬元
山景三房戶開價平
愛琴海岸3房1廁單位，屬區內年輕物業中平價之選，以下這伙頗實惠，望山景，連車位開價235萬元，每方呎2707元，是現時同類放盤中最筍。單位客飯廳寬敞，3房空間比例合理。位處低層，近看內園，眺望山巒。內櫳除添加燈飾及窗簾外，其他皆屬原裝，保養新淨。
介紹單位：7座低層F室
建築面積：868方呎
實用率：76%（不計窗台）
間隔：3房2廳
叫價：235萬元
呎價：2707元
備註：連車位
租值：9000元
回報率：4.6厘
資料來源：晉誠地產麗都花園分行
《樓價溫度計》
山景3房戶，開價最平
08年中價：250萬元
現叫價：235萬元
沙士價：150萬元
成交個案表
2座中層A室
面積：963方呎 成交價：270萬元 呎價：2804元
成交月份/備註：09年1月/山景連車位 租值/回報：1.10萬元/4.9厘
2座中層A室
面積：963方呎 成交價：267萬元 呎價：2773元
成交月份/備註：09年1月/山景連車位 租值/回報：1.10萬元/4.9厘
2座高層H室
面積：688方呎 成交價：185萬元 呎價：2689元
成交月份/備註：09年1月/山景無車位 租值/回報：0.63萬元/4.1厘
7座高層D室
面積：719方呎 成交價：251萬元 呎價：3491元
成交月份/備註：08年12月/海景無車位 租值/回報：0.85萬元/4.1厘
3座低層H室
面積：688方呎 成交價：168萬元 呎價：2442元
成交月份/備註：08年12月/山景無車位 租值/回報：0.60萬元/4.3厘
放盤叫價表
7座中層B室
面積：958方呎 叫價：360萬元 呎價：3758元
備註：海景連車位 租值/回報：1.4萬元/4.7厘
2座高層E室
面積：1041方呎 叫價：370萬元 呎價：3554元
備註：海景連車位 租值/回報：1.5萬元/4.9厘
8座高層A室
面積：860方呎 叫價：260萬元 呎價：3023元
備註：山景連車位 租值/回報：1.0萬元/4.6厘
1座中層C室
面積：811方呎 叫價：228萬元 呎價：2811元
備註：海景無車位 租值/回報：0.9萬元/4.7厘
7座中層G室
面積：653方呎 叫價：163萬元 呎價：2496元
備註：山景無車位 租值/回報：0.6萬元/4.4厘