【本報訊】馬鞍山雅濤居近月隨樓市成交回升，每月交投亦有所好轉。雖然成交量上升，但卻未有惠及造價，樓價仍在低位徘徊。
香港置業區域經理劉燕芬表示，該屋苑放盤業主在成交量增加、筍盤被消耗的環境下，議價的空間已減少，目前屋苑的40多個放盤，每呎叫價由3100至3600元，以向海的單位叫價較高。
劉燕芬指出，該屋苑本月暫有兩宗成交，上月有5宗，成交反彈卻不惠及樓價，是因為該屋苑600多方呎單位仍屬兩房間隔，較區內其他屋苑兩房單位面積大，而近日區內以樓價200萬元內的物業最暢銷，面積600方呎以上單位，造價容易超越200萬元，故局限了雅濤居業主叫價。
本月暫錄的兩宗成交，皆為670方呎單位，且售價亦為200萬元左右，當中2座高層F室，造價193萬元，呎價為2881元。平均呎價2981元，較上月跌6.4%。