西半山屬傳統豪宅地段，銀碼由數百萬至幾千萬元物業都有得選擇，位於堅道的添寶閣，最大賣點是與半山行人電梯僅2分鐘步程距離，來往中、上環極之方便。是次走訪的l期中層單位，全屋經過翻新設計，甫進屋內猶如一間示範單位，傢俬設備齊全，佈局精緻，成為公司客或單身一族之選。
主人房增建衣帽間
面積812方呎的放盤單位，斥資翻新後美輪美奐，全屋以潔白色為主題，走進屋內感覺自然舒適，原則3房2廳間隔，為擴闊住戶的活動空間，全屋間隔大變身，廚房遷往原則客房位置，並採以開放式設計，配合吧桌設計將廚房飯廳合二為一，原先的廚房則變作客房，作用是為了將大廳設計更為四正實用。至於主人房則由2房打通，空間偌大，房內闢建衣帽間及書桌位，配合多扇大窗戶，光線充足。單位已備有全套傢俬及用具，好讓新買家隨時入住，兼省卻一大筆裝修費，業主開價560萬元，每方呎價6,897元。
市況
西半山1月價量齊升
利嘉閣分行經理林植培表示﹕「添寶閣近月未有錄得成交個案，最新一宗為去年7月，面積812方呎的中層單位以463萬元成交，每方呎價5,702元。現時放盤量約數個，主要為低層單位，開價400多萬元。」
西半山於去年10月呎價下調20%，本月漸見回升，截至18日止西半山共錄得約60宗成交，較上月同期增長近三成，呎價則微升5%。林氏續說，本月成交以優質盤佔多，包括特色單位及優質海景戶，現時西半山入場以一般約15年樓齡的數百呎單位作計算，呎價約5,200元起。至於租務市場，平均每方呎租金約20至25元，較上一季下跌兩成，由於租金下調，以往600方呎的租金已升級租住約750方呎的單位，故對租客來說甚有吸引力。
配套
鄰近行人電梯夠方便
西半山除了屬於豪宅區外，更是傳統名校網，吸引不少家長客捧場，包括嘉諾撒聖心學校、英皇書院同學會小學、聖士提反女子中學附屬小學等。此外，物業雖由2期共2座物業組成，未有太多配套設施，但勝在鄰近半山自動扶手電梯，5分鐘可到蘇豪區，飲食娛樂設施齊，10分鐘抵中環。扶梯旁有巴士站，出入中環、銅鑼灣及北角等主要地區，方便快捷。
物業資料
物業名稱：添寶閣
地址：西半山堅道45號
單位：1期中層
建築面積：812方呎
間隔：2房2廳（原則3房）
叫價/叫租：560萬元/3萬元
呎價/呎租：6,897元/36.9元
落成年份：1991年
管理費：約2元/方呎
設施：車場
資料提供：利嘉閣
電話：28577383
西半山最新成交個案
單位：慧源閣低層D室連平台
面積（方呎）：646
成交價（萬元）：555
呎價（元/方呎）：8,591
景觀：區景
單位：御林豪庭中層
面積（方呎）：530
成交價（萬元）：288
呎價（元/方呎）：5,434
景觀：區景
資料提供：利嘉閣