【本報訊】去年售樓量偏低的新鴻基地產（016），今年急起直追全速賣樓。集團計劃年內推售8個項目，涉及當中約3200伙。市場焦點除落在最快可開售的九龍站豪宅天璽外，元朗獨立屋逸林首府新近獲批售樓紙，可望短期內開售。 記者：湯家明
樓市經金融海嘯洗禮後，市況急速逆轉，但新地卻對新一年樓市表現樂觀，認為今年是樓市充滿活力的一年。集團執行董事雷霆認為，去年樓市出現超跌，今年會有強力反彈，市道會較半年前佳，集團今年將全速賣樓，新盤造價可望比去年佳，將以市價賣樓，預計09年整體住宅買賣較去年多兩成。
八項目兩盤各涉逾千伙
新地代理執行董事周國賢認為，本港樓市復蘇全靠經濟走向，由於本港具有背靠內地的優勢，在中央推動內需下，本港可望受惠，認為今年是入市好時機。他指，扣除合作夥伴的項目，集團年內可供推售項目約8個，會分段推售當中約3200伙，料銷售成績較去年集團1至12月累售逾2000伙佳。
8個樓盤中，兩個屬逾千伙重頭作，為新蒲崗譽．港灣及元朗YOHOTown2期，兩盤樓面各逾百萬方呎。貴價新盤則為即將開賣的九龍站天璽。至於，與新創建（659）發展的紅磡海濱南岸約1000伙餘貨，計劃上半年開售。
雷霆表示，去年部份發展商都因市況有變，賣樓量較原定少。不過，他指，本港曾經歷97金融風暴及03年沙士等低潮期，跌市後同樣能全面反彈，對樓市前景具信心，並揚言集團今年6月底前，一定追到08年度（去年7月至今年6月年）160億元售樓收益的目標。
他又指，天璽為國際性地標豪宅，料價量兼備，春節後落實預留細節。為掌握客源，參觀天璽示範單位，須持有100萬至300萬元本票，才安排參觀。
08年度售樓收益可達標
另外，新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，逸林首府剛獲批售樓紙，未確定推售時間。市場傳出，該盤短期內有價單。發展商指，該盤定價參考系內御葡萄，呎價約7000元。細洋房面積約2096至2900方呎，花園約800至2700方呎，另設兩座約4000及5000餘方呎董事屋，花園達5000及6000方呎，設私家泳池，預計今年8月落成。
新地今年可供推售新盤
推售期：上半年
元朗逸林首府 總數：30伙
新蒲崗譽．港灣 總數：1159伙
尖沙嘴天璽 總數：825伙
大圍壹號雲頂2期 總數：131伙
推售期：下半年
牛池灣峻弦 總數：730伙
屯門掃管芴 總數：350伙
馬灣珀麗灣6期 總數：53伙
元朗YOHOTown2期 總數：1938伙
總數：5216伙
內地發展
濰坊項目呎價冠全國
新地（016）除今年積極發售香港新盤外，於內地的發展項目亦紛紛起動。集團在上海的濰坊項目，將於農曆新年後動工，住宅部份的濱江凱旋門會打造成當地的頂級豪宅，包括分層戶及別墅。
新地代理執行董事雷霆向內地媒體透露，濱江凱旋門別墅計劃在2011年開售，當中的臨江別墅，每座售價將逾1億元（人民幣．下同）。
別墅呎價索1.86萬元
濰坊項目包括住宅和商場兩部份，住宅部份有分層戶及臨江別墅，預期分層單位平均呎價7432元，別墅呎價料達1.39萬至1.86萬元，打破湯臣一品05年開售呎價1.02萬元的高價紀錄，勢成為全國最貴樓盤。