【本報訊】樓價回落，售價低於200萬元的細價物業成交活躍，二手住宅註冊量料創3個月新高。據土地註冊處資料顯示，本月截至19日，二手住宅註冊暫錄得2932宗，其中樓價200萬元或以下的佔60.2%至1765宗，比率連續半年維持超過六成；並較上月同期的1679宗上升5.1%。
本月料超過2600宗
美聯首席分析師劉嘉輝預期，全月二手住宅註冊量料超越2600宗，有望創3個月新高。他指出，若按地區劃分，細價成交主要來自新界區，暫錄得1082宗，佔約61.3%，港島及九龍區則分別佔229宗及454宗，比率分別為12.9%及25.7%。
事實上，本月首19日樓價200萬元或以下的二手登記最多的10個屋苑中，9個位於新界區，天水圍嘉湖山莊以錄得53宗稱冠，緊隨其後為沙田第一城的34宗，九龍灣淘大花園以28宗排第三。
劉嘉輝認為，近月樓價由高位顯著回落，售價200萬元或以下的盤源持續增加，為置業預算不多的上車客及用家帶來更多選擇，交投相對較佳，預期200萬元或以下二手註冊比率將維持六成的水平橫行發展。