新世界發展（017）部署春節後推售何文田翻新豪宅衛理苑A座，加上受近期豪宅市道回穩刺激，區內君頤峰有低價購入單位業主，以「摩貨」方式放售單位，希望短線轉售圖利，叫價較買入價一般高約10%，為去年9月中海嘯後少見現象。
加價一成放盤
豪宅市場近期略為回穩。代理指出，君頤峰8座低層C室，1681方呎，本月初以1260萬元連兩車位售出，該單位下月中才完成交易，業主已在市場以摩貨放售，叫價1380萬元，較兩周前購入價加9.5%，呎價8209元。同屋苑1座高層C室，1762方呎，上月中獲買家以1595萬元承接，呎價9052元，屬屋苑享有煙花海景優質單位。據知，該單位即將完成交易，業主在市場叫價1900萬元放售。
香港置業營業經理林怡恒表示，過去兩月豪宅樓價微升，以君頤峰為例，已回升5至8%。本月以703萬元售出的8座中層D室，面積1089方呎，呎價6455元。上月同座同類單位成交價650萬元，相隔1個月，造價升8.2%。此外，7座1245方呎A室，去年11月造價820萬元，現時同類單位二手叫價1050萬元，估計成交價最平亦需950萬元，兩個月賬面升值15.9%。
市場認為，受同區衛理苑A座將發售，以及指標豪宅尖沙嘴天璽揚言高價推出，君頤峰業主預期短期內刺激豪宅造價回升，因而借機摩售及封盤。