市區重建局最新數據顯示，新加坡私人住宅價格指數，去年第4季跌5.7%，是十年來跌幅最大的季度。有業界指出，新樓平均呎價1160元（新加坡元，下同），比07年第2季1200元還要低。展望今年樓價，業界一致看淡，料跌幅高達20%，甚至有機會到2010年才見底。
本月初公佈的初步數據，私宅價格指數連跌兩季，去年第4季為163.4點，比第3季的173.3點跌5.7%，核心豪宅區價格跌6.3%，中價區跌5.5%，低價區跌4.7%。08年全年整體樓價跌4.3%。
經濟續弱業界一致看淡
戴德梁行第4季房地產市場報告數據指出，新樓第4季平均呎價為1160元，比07年第2季的1200元還低。二手市場一樣不能倖免，以超豪宅ArdmoreII為例，07年第4季呎價為3000元，去年同期已跌至2000元，幅度達33%；升濤灣的TheAzure，由去年第2季和第3季呎價1700元，跌至1200元；07年炒風最旺的濱海舫（TheSail@MarinaBay），面向濱海灣的高層單位，成交呎價去年初突破3000元，但目前已滑落至1300至1900元。
恐2010年才見曙光
展望今年樓價，業界一致看淡，甚至以壞來形容。戴德梁行預測跌幅為15至20%，萊坊料跌13至20%，第一太平戴維斯和世邦魏理仕看跌10至15%。萊坊研究部負責人麥俊榮表示，銀行收緊貸款情況短期內難有改善，加上經濟持續惡化，失業人數將會增加，若市場仍傳出不利消息，樓價恐怕要到2010年才會見底，所以勸喻投資者，毋須操之過急入市。
住宅租金方面，據戴德梁行數據指出，隨着越來越多海外人士撤離或返國，去年第4季租金進一步下跌，黃金地段豪宅跌9.4%，平均呎租為4.36元，其他地區則跌1.2%。