受中央政府對樓市宏調力度加大及外圍經濟轉差等因素影響，08年首11個月內地整體樓價及成交量均下跌近兩成。但隨着近期樓市氣氛好轉，加上中央轉軚，大力推動內需，業者預期市場早前累積的購買力將逐漸釋放，有望帶動今年首季交投回升10%，樓價則保持平穩。
樓價保持平穩
美聯中國全國研究中心資料顯示，08年首11個月全國商品房銷售面積為52.7億方呎，較07年同期下跌18.3%；銷售額1.93萬億元，跌19.8%。
美聯執行董事兼中國部行政總裁郭應龍指出，08年上半年，中央加大宏觀調控政策，提高第2套物業以上買家的房貸利率、收縮信貸等措施，對樓市構成重大打擊。買家對中央政策存有戒心，普遍對後市採取觀望態度，導致整體成交持續萎縮。
不過，自去年第4季開始，隨着中央放寬樓市政策，市場氣氛已見好轉，部份主要城市的住宅交投量已見輕微回升。郭應龍指出，近月樓市氣氛好轉，發展商推盤態度漸見積極，除以減價吸引買家外，亦推出其他優惠如附送裝修或家具等，加上銀行逐漸放寬樓按，不少上車及換樓客遂加快入市，令市場早前累積的購買力得以釋放。其中，深圳市12月一手住宅成交面積782.2萬方呎，不僅創08年單月新高，更重返07年上半年水平。郭應龍預期，首季整體住宅交投有望回升10至15%，樓價平穩。