【本報訊】馬鞍山海典灣向來以用家主導，現時樓市氣氛漸見回暖，買家預期農曆年後樓價回升，遂加快入市步伐。
利嘉閣研究部資料顯示，海典灣本月上旬錄得4宗成交，平均呎價3600元。利嘉閣分行經理楊震霆表示，海典灣1座高層G室，635方呎，原業主02年以185.5萬元買入，近日獲外區用家以230.8萬元承接，呎價3635元，獲利45.3萬元，升值24.4%。
海典灣現約有110個買賣放盤，叫價最低的兩房戶為2座低層G室，635方呎，叫價230萬元，呎價3622元。
楊震霆指出，租客趕新歲前遷入新居，屋苑上半月租務成交較上月同期倍增至4宗，平均呎租13.5元。屋苑約有12個放租盤，由於業主不急於租出單位，議價空間已收窄至2至5%。現時月租叫價最低的1座中層E室，635方呎，叫租8800元，呎租13.9元。