隨着樓市回穩，紅磡海濱南岸蝕讓情況暫見緩和，蝕幅由早前普遍兩成，個別收窄至一成多，更有兩成業主反價10至15%。
兩成放盤反價15%
海濱南岸在07年底市旺時發售，平均呎價高達7000元，但一場金融海嘯，樓價大幅貶值，大批不願上會的投資者，爭相劈價蝕讓，拖累造價急插，現呎價僅5000元，較高位回落近三成。
中原地產高級經理包偉倫表示，隨着市況回穩，大多數的業主都不肯再劈價，令造價逐步回升，過去普遍蝕兩三成的成交，近期已很少見，個別蝕幅更收窄至一成，如6座低層B室，770方呎，以352萬元成交，呎價4571元，原業主以399萬元一手購入，蝕11.8%，幅度為半年來最細。
美聯高級經理殷勒麟亦指，海濱南岸業主成功上會後，已不肯蝕太多，現時530個放盤中，有兩成反價，加幅10至15%。其中7座中層D室，770方呎，購入價530萬元，原叫價400萬元，日前上會後即加價17.5%至470萬元。
海濱南岸本月成交個案
6座低層B 面積：770方呎 成交價：352萬元
購入價：399.0萬元 蝕幅：-11.8%
6座低層B 面積：770方呎 成交價：333萬元
購入價：388.0萬元 蝕幅：-14.2%
6座低層D 面積：770方呎 成交價：380萬元
購入價：466.9萬元 蝕幅：-18.6%
6座低層C 面積：770方呎 成交價：290萬元
購入價：369.2萬元 蝕幅：-21.5%
資料來源:中原