九十年代或以前的樓市，很多上車用家從大家庭分支出來，他們原本與父母（或再上一代）居住在同一單位，平均居住面積不多，當長大成人賺到錢後，自然期望搬出居住，其一是追求獨立自由生活，其二亦可騰出更多居住空間，讓其他家庭成員使用。
當較早年代香港經濟不斷起飛時，只要是勤力一族，基本上不難在社會找到工作，而當時的年輕人，不少受上一代父母思想影響︰完成學業後應不論辛勞，勤奮工作，盡早置業。
上一代積極賺錢買樓
因此，過去的年輕用家對細單位絕不嫌棄，他們明白「一分錢一分貨」的道理，只要有能力入市，即使先買下較細面積單位，日後也不愁換不到大單位。
反觀今天，核心家庭成員多數為一家三、四口，後生一族居住環境（無論在私樓、居屋或公屋）較以往為佳，他們畢業後亦未必有經濟壓力需要立刻找工做，導致搵工時左揀右揀，又或先旅遊、後搵工，甚至變成「隱蔽一族」或「電車男」一類，根本很難期望他們會靠自己能力，快快賺錢，買個細單位先做業主。
年輕人不熱衷自置居所
今天的父母們，對子女過份溺愛者居多，樂意讓成年子女留在家中居住，由其供養，故形成今天年輕人不會有任何實質壓力，要搬離父母家租屋住。
相關社會現象的改變，導致今天細單位需求較過往為低。
梁理中
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