【本報訊】繼近期出售上海黃金城道商舖後，李嘉誠旗下的長和系再次減持上海的投資物業。李氏過去在本港股市及物業市場，往往能洞悉先機，在市場未出現衰退前於高位出貨，現時頻頻拋售上海物業，自然令人揣測集團是否看淡內地樓市。
集團去年5月透過附屬公司和記港陸（715）出售上海世紀商貿廣場予美國基金亞太置地，套現44.38億元（人民幣．下同）。內地《東方早報》昨日報道，由長實（001）及和黃（013）共同開發，各持五成權益的上海花木區御翠園，近日出售8座別墅，開價每方米8萬元，套現4.4億元。報道更引述消息指，今次只是李氏拋售上海物業計劃的一部份，集團持作收租多年的御翠園一期四季雅苑，亦計劃收回翻新後於下半年出售。四季雅苑逾200座別墅，估計售價每方米5萬元，可套現40億元。
御翠園按原定計劃出售
和記黃埔地產發言人昨回應說，公司財政穩健，並無拋售物業。她又表示，上海御翠園是大型低密度發展項目，主要為別墅，其中小部份是商業別墅；後者現按原定計劃，以每方米9萬元出售，而四季雅苑則為出租物業。
當地代理表示，上海整體樓價已回穩，成交量雖比去年初尚有約一成差距，但已較金融海嘯後反彈約50%，和黃選擇此刻出貨，成功機會自然大大提高，加上今次推售御翠園，開價每方米5萬至7.5萬元，亦屬市價，對市場甚具吸引力。
業界認為，金融海嘯餘波未了，樓價反彈乏力，和黃趁樓市略見回升即出貨，或多或少反映後市未被看好。除和黃外，萬科繼續採取多種優惠促銷旗下樓盤，以加快資金回籠的速度。