【本報訊】內地樓市寒冬未過，房產商展望09年趨向保守。中國海外（688）管理層出席瑞銀大中華會議時稱，廣州及深圳已沒有新項目供應，料珠三角地區今年樓市見底，旗下樓盤售價將視乎地段而定，並相信今年毛利率有下調壓力；瑞銀預計，其08年毛利率36%。
瑞銀報告續指，中國海外08年銷售面積達270萬方米，每米售價接近1萬元（人民幣．下同），同年入賬金額則為270億港元；09年可供出售樓面則介乎500萬至600萬方米。
瑞銀研究報告又引述碧桂園（2007）估計，今年售樓入賬金額達170億元，較該行預測低43%；綠城中國（3900）則預計，今年銷售收入介乎110億至120億元，與該行預期相若。兩家內房股皆表示，今年無意增土儲，並預計平均售價跌5%至10%，導致毛利率受壓。
碧桂園、綠城無意增土儲
瑞銀估計，綠城08年淨負債比率高達161%，公司預期有關比率今年持續上升，主因是支付建築及裝修成本140億元。