【本報訊】樓市轉旺，個別屋苑造價更重回金融海嘯前水平，甚至出現高市價成交。鰂魚涌太古城本月已錄得28宗買賣，較上月同期急增1倍，金星閣細單位，以呎價5778元售出，重回海嘯前相若水平。
利嘉閣區域經理黃龍智表示，太古城金星閣中層D室，675方呎，剛以390萬元售出，呎價5778元，高市價4%。單位望東南園景，放盤少故能以好價成交。海嘯前同類貨造價約400萬元，海嘯後則低見330萬元，現造價已回升18%。太古城現整體呎價5739元，雖然仍未回復至海嘯前，但已從去年11月低位5100元，反彈12.5%。
帝柏海灣售價回升4.6%
中原分區經理鄭永馨表示，大角嘴帝柏海灣上月同期只得兩宗買賣，但本月已有5宗，業主已不肯減價，造價亦回升4.6%。旺市時才出現的內地客掃貨，又再出現。美聯經理吳碧珊指，一內地客有見樓價回落，斥476.8萬元連掃東涌映灣園及海堤灣畔兩伙作投資。
利嘉閣高級區域經理徐子豪表示，沙田濱景花園3座高層G室，479方呎，成交價180萬元，呎價3758元，高市價一成。
淺水灣道85號屋呎價3.95萬
另土地註冊處顯示，淺水灣道85號獨立屋，由ROMEPRIDELITIMED登記買入，成交價4.45億元，地盤面積約1.5萬方呎，以0.75倍地積比率計算，樓面11250方呎，呎價3.95萬元，創海嘯後洋房新高造價。
近期二手住宅成交個案
鰂魚涌太古城 金星閣中層D
面積：675方呎 成交價：390.0萬元 呎價：5778元
東涌映灣園 3座中層B
面積：957方呎 成交價：238.0萬元 呎價：2487元
東涌海堤灣畔 5座高層H
面積：774方呎 成交價：238.8萬元 呎價：3085元
西半山寶翠園 5座高層B
面積：1398方呎 成交價：1100.0萬元 呎價：7868元
大角嘴帝柏海灣 2座高層G
面積：645方呎 成交價：386.0萬元 呎價：5984元
沙田濱景花園 3座高層G
面積：479方呎 成交價：180.0萬元 呎價：3758元
馬灣珀麗灣 5座高層E
面積：770方呎 成交價：293.0萬元 呎價：3805元