【本報訊】大額豪宅成交及造價逐步回升。消息指，中半山Albany（雅賓利大廈）複式以8300萬元沽出，呎價2.33萬元，為去年9月中金融海嘯後分層豪宅新高呎價。據知賣方為嘉里建設（683）前董事長，現持有Albany市值近2億元的單位，正陸續放售。
持有數伙陸續放售
市場指，剛以8300萬元沽出的Albany複式34及35樓B室，3563方呎。原業主04年3月以RenardoLimited登記買入，造價4650萬元，公司董事為黃寶明及吳麗娥，黃寶明為嘉里前董事長。單位去年9月中海嘯後以1億元放售，現以8300萬成交，持貨4年多，賺3650萬元，升值78%。據知，黃寶明或相關人士持有Albany數伙作投資，市值約1.8億至2億元。其中低層複式，現時以9000萬元放售，呎價2.5萬元。
Albany逾1年未錄得複式戶成交，市場指，是次複式以呎價2.33萬元售出，創該廈新高外，亦為海嘯後分層豪宅新高，較上周西半山羅便臣道31號複式呎價2.25萬元還要高，但未能打破中峽道28號洋房呎價2.36萬元高位。而早前市傳淺水灣道85號以約4億元易手，呎價逾3.55萬元。
華懋高層沽新德園
另外，九龍塘新德園雙號屋，2885方呎，以2800萬元售出，呎價9705元。土地註冊處顯示，原業主CHELOYCOMPANYLIMITED於84年745.6萬元買入，公司董事梁榮江、陳鑑波，兩人均為華懋集團員工。
另外，近期頻頻放售物業的柏寧酒店陳氏家族或有關人士，市傳持有的九龍站凱旋門摩天閣高層全層，獲準買家出價約1億元洽購至尾聲，呎價約1.6萬元。若落實售出，較購入價1.28億元跌價逾20%。
黃寶明等持有Albany單位
34至35樓B室 面積：3563方呎
成交價：8300萬元 呎價：2.33萬元 備註：剛沽出
低層B室 面積：3563方呎
成交價：9000萬元 呎價：2.53萬元 備註：放售中
中層A室 面積：2546方呎
成交價：-- 呎價：-- 備註：出租