樓市回穩反價成交增

樓市回穩反價成交增

【本報訊】樓市喘定,業主信心增強,近日個別屋苑出現業主賠定重售及反價成交。買家趕在新歲前入市,令50屋苑上周交投量創29周新高。
利嘉閣分行經理楊家寶表示,小西灣藍灣半島2座低層E室,業主01年以285.8萬元買入,近日原以318萬元售出,但買家落定後數小時,卻有另一名出價333萬元,業主經考慮後,賠定重售。扣除賠定及佣金開支,業主多賺4萬元。
此外,香港置業高級營業經理黎少敏指出,將軍澳有換樓客擬以200萬元購入東港城6座高層G室,惟業主反價6.5%至213萬元,買家亦願追入。

東港城加價6.5%

銀行估價貼市,部份業主亦調高放盤叫價。中原高級分行經理林佩鳳稱,青衣灝景灣2座高層H室,屬優質海景戶,業主原以428萬元售予換樓客,但當得悉網上銀行估價可達455萬元後,即調高售價至438萬元,雙方議價,最終以433.8萬元成交。
利嘉閣地產最新分行數據顯示,全港50個指標屋苑上周共錄得345宗成交,較前周升29%,為去年6月中以來的新高,樓價則按周下跌0.1%。利嘉閣董事陳大偉指出,買家逐漸接受樓價見底的事實,入市心態漸趨積極。除換樓客外,低息環境亦促使上車客萌生入市念頭,預期本周交投可保持300宗以上水平,但下周因臨近農曆新年,交投或放緩。