【本報訊】一度獲投資者熱炒的屯門區工廈交投隨大市回落，去年只有475宗買賣，按年勁跌43%。去年第4季僅34宗成交，創6年半季度新低。業界料，由於屯門工廈空置率持續上升，投資風險增加，今年買賣將比去年更差，或回到05年水平。
07年西部通道啓用後，屯門區工廈投資氣氛熾熱，熱潮更延續至去年第二季，呎價由07年初升市前的320元，狂飆至562元，年半升幅達75.6%，創歷史新高。之後市況急速逆轉，交投疏落，去年第4季只錄得34宗成交，但呎價506元，按年仍升6.8%。
去年交投勁跌43%
美聯工商黃旭偉表示，屯門區內不少物流公司或廠家已大規模收縮，甚至倒閉，以致工廈空置率大升。以南豐工業城為例，空置率由去年初不足10%，升至最近逾20%。在用家急降加上投資者離場下，相信今年買賣持續減少，料跌至05年平均每季約80宗水平，即全年只約320宗；呎價料回至300元，較去年第4季跌超過四成。
事實上，當炒的熱門屯門工廈，08年交投按年起碼少40%，如堅基工業大廈，全年僅8宗成交，年減79.5%；建榮工業大廈按年交投亦銳減62.9%，只有13宗。