【本報訊】環球金融海嘯去年9月爆發後，引致部份看淡後市兼急於套現的投資者，紛紛劈價出貨，但亦有個別炒家險中求勝，低位接貨，並藉近期樓價輕微回升，轉售圖利，如新界區個別屋苑便錄得海嘯撈底貨轉手獲利個案，賺幅7至10.8%。不過，業界指出，短炒獲利仍屬個別例子，暫難成氣候。
投資者九成用作收租
新界區細價屋苑如天水圍嘉湖山莊，一向有投資者捧場。美聯分行高級區域經理黃國良表示，樓市回穩下，現時嘉湖的投資者入市比例亦由10%增至20%。本月暫錄得25宗成交，3宗為持貨不足3個月的轉售個案。如美湖居2座中層H室，原業主08年10月以114萬元，低市價20%買入，近日以125萬元轉手，雖然略低於市價，但仍獲利11萬元，賺幅近一成。此外，沙田第一城23座低層H室，日前亦以133萬元成交，原業主去年12月以120萬元購入，一個月獲利13萬元，升幅10.8%。
利嘉閣研究部主管周滿傑表示，市場重現短炒獲利個案，但預期佔本月整體成交量不多。他指出，金融海嘯後，入市買家以用家為主，投資者比例不足一成，估計當中九成為收租客，加上現時樓價反彈幅度有限，故短炒獲利暫難成氣候。
近期部份短炒獲利個案
沙田第一城23座低層H 面積：395方呎
買入價：120萬元 成交價：133萬元 賺幅：10.8%
荃灣海濱花園9座中層D 面積：632方呎
買入價：140萬元 成交價：155萬元 賺幅：10.7%
大埔中心15座中層C 面積：498方呎
買入價：152萬元 成交價：168萬元 賺幅：10.5%
天水圍嘉湖山莊美湖居2座中層H 面積：708方呎
買入價：114萬元 成交價：125萬元 賺幅：9.6%
沙田中心唐寧大廈低層F 面積：466方呎
買入價：142萬元 成交價：152萬元 賺幅：7.0%