準業主購買單位時要留意物業有否違規僭建物。黃小姐今年7月經沙田希爾頓中心的美聯物業看中沙田豐景花園一樓盤，但於成交前才由律師發現單位有僭建物，恐有清拆責任。她不滿地產代理沒告知有關問題，拒絕支付佣金。
將佣金減半
黃小姐以800萬元購買該1,700多平方呎的單位，已向業主支付80萬元定金。在8月份完成交易前，由她委託的律師在核對單位圖則時，發現單位在房間與廚房之間僭建了一個約1米乘1米的洗衣房，而該僭建物的位置處於大廈的通風位。
「有個僭建喺到，將來會好麻煩。如果唔還原，有機會俾大廈釘契，又可能銀行唔做按揭。我同番業主傾，佢肯減10萬蚊樓價，當係畀錢我還原，但係我好唔滿意地產代理竟然冇同我睇清楚圖則，好唔專業！所以我認為佢唔值得我畀79,000蚊佣金，但係美聯就拒絕承認責任，仲發信追我畀錢。」黃小姐氣憤說。
美聯物業就黃小姐投訴回覆，各方已就事件有共識，並圓滿解決。黃小姐事後向本報表示，美聯將佣金減半，她也接受安排。
有地產業內人士表示，地產代理有責任為買家翻查單位圖則，如一些新樓或大型屋苑如太古城，樓則清楚齊全，可即時查知單位是否有僭建；至於舊樓圖則可能已散失，代理則須要求業主簽署一份地產代理協議表格1，聲明單位沒有僭建。如代理沒有循以上程序處理，買家可追究責任。
檔案編號：1208024
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