【本報訊】發展商以貼市價賣樓，令近一個多月開賣的新盤都取得不俗銷情，但定價高同區二手逾兩成並貼近半山樓價的西環單幢盤傲翔灣畔，繼首日賣樓滯銷後，昨日亦未聞成交，市傳該盤賣出僅有的3伙中，認購其中兩伙的兩名買家都臨時縮沙，取消交易，為新盤罕有出現買家縮沙個案。 記者：朱連峰
金融海嘯下，發展商改變賣樓策略，過去兩個月推出的多個新盤，均以貼市價搶客，如新地（016）大圍壹號雲頂及元朗原築等，銷情理想。不過，若定價稍貴，銷情即受考驗。香港置地的傲翔灣畔，首批20伙即供呎價達9703元，貴同區二手樓至少25%，並貼近半山區及薄扶林貝沙灣等豪宅造價，以致銷情慘淡。市場人士認為傲翔灣畔要減價兩成，才可刺激成交。
西環樓賣貝沙灣價
市場消息指，傲翔灣畔上周五首日開賣，僅售出約3伙，昨日未聞成交，反應冷淡，部份已認購單位的買家見狀亦臨時縮沙，包括以呎價1.55萬元預留的連平台特色戶。消息指，3樓D室連平台特色戶及17樓B室，買家已放棄認購。據悉，3樓D室連平台單位，1023方呎，連1059方呎平台，早前獲買家以1585.6萬元預留，呎價1.55萬元，據聞買家因家人反對，遂取消認購單位；至於17樓B室，1429方呎，上周五以1571萬元售出，呎價1.1萬元。
海峯暢銷單日售20伙
新盤超高價發售出現滯銷，但貼市價開賣的新盤仍然銷情不俗。同樣是單幢盤、信置（083）與市建區合作的深水埗海峯，昨日再售出20伙，開賣短短四天累售逾70伙，佔單位總數40.5%，以銀碼最細的400餘方呎E單位最受買家歡迎，已近沽清。
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，海峯銷情理想，個別單位已輕微加價1%，考慮本周再調整售價，加幅5%內。昨日一手市場由海峯支撐，該盤售出20伙，佔整體一手成交23宗的87%，同系荃灣御凱、華懋集團九龍城豪門及南豐發展的屯門綠悅，各佔1宗。
第一太平戴維斯顧問及估價服務董事總經理陳超國認為，雖然近日市況稍為回穩，但金融海嘯陰影仍未過，加上市場不乏其他選擇，如果發展商有心賣樓，相信一定要市民覺得抵買才能去貨，定價太高，銷情自然慢。
