【本報訊】樓市氣氛踏入09年明顯好轉，個別屋苑重現短炒。沙田第一城日前錄得金融海嘯後首宗摩貨成交，投資者持貨不足兩個月，賬面獲利11.5萬元，賺10.3%。
美聯物業高級經理黃錦瀚表示，沙田第一城43座中層H室，410方呎，連租約以123.5萬元成交，呎價3012元，租金回報率約5.6厘。原業主去年11月中斥112萬元入市，扣除使費淨賺8.1萬元。據了解，接貨者亦是區內炒家，金融海嘯後曾一度離場，但最近已密密掃入3個單位準備短炒。
二手樓價八周新高
另外，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），今年首周報57.52點，按周上升1.3%，為去年6月8日升1.48%後，錄得近30周以來最大升幅。同時，最新指數亦反彈至近8個星期最高。若CCL能在短期突破58點，樓價可能有明顯反彈。