荃灣近年不乏新式屋苑落成，但多以數百呎細單位作主導，要從區內揀選千呎大戶，除了月前推出的新盤「御凱」外，另可揀選樓齡4至5年的朗逸峯，單位面積800方呎以上，加上地勢較高，向前單位均可外望東南海景，從汀九橋景至煙花海景盡收眼底。區內代理指出，荃灣大單位需求大，惟換樓客大多抱觀望態度，料農曆年後新盤推售，可再度帶動二手市場。
樓高11.5呎 光猛闊落
是次走訪的放盤單位屬於8座高層A室，面積1,313方呎，全屋光猛闊落，配合高達約11.5呎高樓底，和兩扇落地玻璃，甫進屋內已感受開揚空間感。單位採原則3房2廳間隔，連有1套房，及另設工人房。全屋間隔四正，客飯廳呈長形，室內選用淺色設計為主題，視覺效果和諧自然，將飯廳牆身改作鏡面，猶如伸延了廳堂空間，減少室內壓迫感。
俯視五光十色夜景
三個房間與大廳露台均可外望東南開揚遠景，從汀九橋至煙花海一帶盡收眼底，晚間俯瞰區內五光十色夜景，景致醉人。主人套房空間偌大，佈局簡潔，兒童房則善用高樓底設計，設有小梯級為小朋友增添樂趣。另一房間則用作書房，並提升地台，增強收納空間。業主現開價750萬元，平均呎價5,712元。
配套
穿梭巴抵港鐵站
朗逸峯屬區內新式屋苑，豪華住客會所設施包括2個園林式戶外泳池，屋苑另有穿梭小巴到達港鐵站，車程約4分鐘。市中心一帶建有多個購物商場，吃喝玩樂並無缺乏。
市況
新盤推售 助刺激二手市場
截至1月6日止，朗逸峯暫錄得2宗成交，均屬於向內園或望山單位。利嘉閣助理區域董事陳潤淇指出，屋苑同樣受金融海嘯影響，近月減價明顯下調，當中以景觀開揚的向前海景戶減幅最細，介乎5%至10%，至於後主山景及內園景之單位減價幅度較大，最高可達約20%，因此，近月屋苑成交個案中多以山景戶為主，現時山景戶平均呎價約3,500元，海景戶則約4,500至5,000元不等。
另一方面，荃灣大單位供應量向來較少，因此對大單位需求甚為渴市，除了朗逸峯可提供逾千呎大單位外，則要數新晉屋苑萬景峯，現時萬景峯千呎單位平均呎價約4,800至5,000元，上月未有錄得成交，最新一宗於11月錄得，為2座高層C室，面積1,090方呎，成交價560萬元，每方呎價約5,138元。陳氏續說，由於正值金融海嘯時期，加上近月累錄減價個案，不少買家待以觀望態度，預計需要待農曆年後樓市轉穩，或區內新盤推售，才有助刺激二手市場。
物業資料
物業名稱：朗逸峯
地址：荃灣荃錦公路108號
單位：8座高層A室
建築面積：1,313方呎
間隔：3房2廳（1套房、另設工人房）
叫價：750萬元
呎價：5,712元
落成年份：2004年
管理費：約1.6元/方呎
設施：會所、車場
資料提供：利嘉閣
電話：24131228
朗逸峯最新成交個案
單位：18座中層C室
面積（方呎）：1,280
成交價（萬元）：447
呎價（元/方呎）：3,492
景觀：山景
單位：11座低層F室
面積（方呎）：1,278
成交價（萬元）：430
呎價（元/方呎）：3,365
景觀：山景
資料來源：利嘉閣