【本報訊】年尾傳統賣樓淡季，未令發展商推售新盤卻步，09年以單幢盤打頭陣，深水埗海峯首批20伙昨日開賣，半小時內沽清，即場以原價加推20伙應市，平均呎價5177元，市場估計整晚售出約40伙。對岸的西環傲翔灣畔，消息指出，昨晚亦低調接受買家預留，預料日內落實簽售。 記者：湯家明
信和置業（083）日前公佈海峯首張價單後，昨日火速開售，雖然該盤低於市價推出，但入市買家以用家為主，小部份買樓收租。數個舊區單幢新盤連環推售，信置與市建局發展的海峯，雖然搶閘成為今年首個開賣全新盤，但因應市況仍偏弱，定價克制。
首年按息P減2.25厘
信置以平均呎價5098元（即供呎價4843元）開賣海峯首批20伙，集團營業及市場部總經理劉貴玉表示，該盤昨晚近七時開賣，半小時內沽清首批單位，並即場以呎價5177元原價，加推20伙。
加推單位在15、21、23及39樓，售價介乎207.6萬至576.7萬元，逾40%買家為區內客，以用家主導，未見大手掃貨，個別買家作長線投資。配合促銷，信和夥拍東亞銀行為該盤提供95%按揭，首年息率P（5.25厘）減2.25厘，實際按息3厘，其後息率P減1.75厘，罰息期3年。
位於福榮街舊區的海峯，昨日傍晚，物業現址聚集代理及準買家揀樓，市場估計，該盤整晚可售近40伙，佔總數173伙的23%。
傲翔灣畔獲預留5伙內
另市場表示，海峯有3組買家各購2伙，其中32樓A及B室，分別928及978方呎，以逾1000萬成交，呎價約5200元。另27及28樓C室，各697方呎，買家近700萬元連環購入，呎價5000元。
香港置地對岸同屬單幢樓的傲翔灣畔，開售步伐亦不敢怠慢。消息指出，發展商昨晚接受代理帶客預留，市場流傳部份中低層單位售價，實行同步搶佔客源。當中5至12樓單位，呎價8600至1.06萬元，選用即供付款買家，樓價獲減5%，90天成交期，即供呎價約8200至1萬元。
市場指出，昨晚預留不足5伙，其中3樓D室連平台單位，面積1023方呎，連1059方呎平台，獲買家1585.6萬元預留，呎價1.55萬元。該盤今開放示範單位供傳媒參觀，料本周五落實簽售單位。
百匯軒呎價6160今售
恒基地產（012）的旺角百匯軒，首批8伙今日公開發售，呎價6160元。另外，市場表示，泛海國際（129）的香港仔南灣御園，有意在短期內再度推售。
海峯部份成交單位
33樓B面積：978方呎 定價：555.4元 呎價：5679元
33樓D面積：935方呎 定價：515.6元 呎價：5514元
25樓B面積：978方呎 定價：525.3元 呎價：5371元
25樓C面積：697方呎 定價：359.9元 呎價：5164元
25樓E面積：412方呎 定價：222.9元 呎價：5410元
20樓C面積：697方呎 定價：344.9元 呎價：4948元
11樓D面積：935方呎 定價：432.9元 呎價：4630元
11樓E面積：412方呎 定價：203.5元 呎價：4939元
註：上述為定價，若選用即供付款，樓價獲減5%。
