踏入新一年，發展商改變去年金融海嘯後的審慎推盤策略，單幢新盤趕在農曆新年前開賣。恒地（012）旺角百匯軒明日以平均呎價6160元公開發售8伙，由信置（083）發展位於深水埗港鐵站旁的海峯，昨日公佈首批20伙定價，平均呎價亦達5098元（即供呎價4843元），最平單位低於200萬元，最快今晚平價搶客，硬撼明日開售的百匯軒。
農曆新年前檔期向來是賣樓淡季，發展商不會貿然開新盤，但今年一反傳統，接連在過年前推單幢盤。海峯首批推20伙，分佈11至30樓，最平11樓E室，412方呎一房單位，即供價193.3萬元（定價減5%），呎價4692元。最貴33樓A室，三房單位，面積928方呎，即供價459.6萬元，呎價4953元。
定價較同系新盤平15%
同屬信置系的長沙灣兩個單幢盤OneNewYork及OneMadison，一手貨尾呎價6000至6100元，海峯定價至少低15%。與鄰區新地（016）豐盛居一手貨尾造價比較，海峯更低達25%。
市場人士認為，海峯平賣向買家招手，反映發展商在經濟惡化前趕出貨，保障一定售樓收益。信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，集團夥渣打銀行為海峯設全期同業拆息（HIBOR）加0.7厘按揭，以昨日一個月同業拆息0.2厘計算，即0.9厘，設罰息期，按揭成數上限7成。買家另可選擇P（5.25厘）減兩厘樓按計劃。
恒地營業部副總經理林達民表示，明日將開售百匯軒8伙，售價399.8萬至606.2萬元，平均呎價6160元，早前預留逾40伙輕微加價2%，集團考慮周日將取消送贈管理費優惠。
恒地昨開放33樓1692方呎A室相連戶，意向呎價1.5萬元發售，現獲逾10位準買家出價1萬元洽購。
此外，置地的西環傲翔灣畔，消息指發展商今起接受預留，低層山景單位呎價8600元，海景單位呎價約1.03萬元；本周六將開放示範單位。
海峯首批單位售價
1房 面積：412方呎
即供售價：193.3-223萬元 即供呎價：4692-5414元
2房 面積：697方呎
即供售價：303.5-361.5萬元 即供呎價：4355-5188元
3房 面積：928-978方呎
即供售價：405.3-527.6萬元 即供呎價：4368-5395元
深水埗及長沙灣部份單幢樓呎
發展商：新地 屋苑：豐盛居* 平均呎價：6800-7000元
發展商：信置 屋苑：OneNewYork* 平均呎價：6000-6100元
發展商：信置 屋苑：OneMadison* 平均呎價：6000元
發展商：億京 屋苑：尚南天* 平均呎價：5300元
發展商：華業控股 屋苑：時尚華庭* 平均呎價：4300-4500元
發展商：中海 屋苑：喜居 平均呎價：3800-4200元
發展商：漢國 屋苑：金濤閣 平均呎價：3300-3500元
發展商：宏安 屋苑：米蘭軒 平均呎價：3200-3300元
*為一手貨尾價