以用家主導的將軍澳屋苑，本月首六日交投，較上月同期急升1.3倍，而且大旺兩房戶，整體成交呎價亦回升3%。不過，業界指出，由於今年中入伙的首都持續錄得低價蝕讓成交，估計區內二手樓價將受壓，尤其是遠離港鐵沿線的物業如清水灣半島及怡心園等。
據美聯分行統計顯示，將軍澳區本月首六天錄得62宗二手私樓成交，上月同期27宗，整體平均呎價升3%至3498元，其中受上車客及區內分支家庭追捧的兩房戶佔42宗，成交以樓價200萬元或以下的單位為主。
美聯物業助理營業董事馮國基稱，港鐵沿線的將軍澳屋苑選擇多，加上入場費平，故吸引不少受觀塘舊區重建影響的居民，外區客睇樓亦上升。此外，隨着壞消息逐漸消化，將軍澳區內放盤業主收窄議價空間至5%內，近來用家及長線投資者亦加快入市步伐。
美聯物業高級營業經理黃少明提醒，臨近首都入伙期而蝕讓情況持續的話，區內物業造價恐被拖垮。事實上，首都近期相繼出現呎價三千餘元成交，已平過區內不少物業。
將軍澳區二手屋苑呎價
維景灣畔 平均呎價：4157元
蔚藍灣畔 平均呎價：4059元
都會駅 平均呎價：3957元
君傲灣 平均呎價：3664元
將軍澳廣場 平均呎價：3559元
將軍澳中心 平均呎價：3539元
東港城 平均呎價：3382元
清水灣半島 平均呎價：3371元
海悅豪園 平均呎價：3335元
新都城 平均呎價：3328元
南豐廣場 平均呎價：3172元
新寶城 平均呎價：3083元
資料來源：中原地產