【本報訊】經濟不景，消費者購物態度越趨審慎，零售業步入寒冬，市場相信農曆新年後，將有新一輪零售商結業潮出現，連中環一線地舖亦出現短租散貨場。不少大型連鎖零售集團調整策略，化妝品連鎖店莎莎國際（178），趁聖誕及農曆新年黃金消費檔期，連環在旺區開設4間短租特賣場促銷。 記者：程俊華
莎莎去年聖誕節前，接連在銅鑼灣、尖沙嘴、九龍城及佐敦人流暢旺的一線邊緣街舖，及大型商場開設四個特賣場。莎莎發言人表示，經濟持續向下影響市民及遊客消費意欲，所以集團因應市況調整策略，加上市場有可供短期租用的一線店舖，故集團決定開設數個特賣場，迎合現時經濟情況與顧客需要。
未有影響傳統分店
以往莎莎亦有開設類似的散貨場，規模較小，而且並非開在旺舖。發言人並未有提供散貨場佔整體銷售額的比例。
由於這些特賣場開在旺街舖位，很容易與同區甚至同一街道的莎莎傳統分店打對台，出現自己搶自己生意的情況。莎莎發言人稱，特賣場的貨品走平價路線，針對的顧客層與傳統分店有別，按聖誕及元旦假期銷售情況，特賣場每個客人平均消費額低於傳統分店，但他未有提供具體數字。
特賣場租期約兩至三個月，由於屬短期租約，租金較標準長期租約便宜，一般有三成折讓。以銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大樓A及B地舖為例，面積802方呎，月租13萬元，較市值月租低近50%。由於開舖成本較低，加上主要售賣促銷產品，所以特賣場內貨品價格比分店低兩至三成，部份更平超過一半。
地產界人士指出，過去極少有一線街舖業主肯接受短租，因租金便宜，吸引連鎖零售集團把握消費旺季，開設特賣場爭取生意。加上零售商對未來市道信心不足，未敢貿然長租舖位，部份或趁短租期間測試該地段人流及營業額，若效果理想，不排除約滿後轉為長租。
約滿後或轉長租
據了解，目前莎莎位於尖沙嘴加拿芬道37號A及B地舖特賣場，將於下月租約期滿後遷出，集團未打算長租該舖位。莎莎發言人稱，特賣場會否繼續經營，主要視乎市況及業主意願。