山頂濠景閣分層一單位及紅磡海名軒1座一單位，因業主落難而淪為銀主盤，並安排在昨日拍賣，但因銀主開價進取，令一些欲「執平貨」的買家卻步，最後因未有人承價而收回。
昨日拍賣的種植道15號濠景閣3字樓7號室連天台及地下7及8號車位，原屬德發集團（928）前主席郭榮及有關人士持有，面積3085方呎，底價為6200萬元，呎價20097元。另外，海名軒1座71樓B室則由佑威國際（627）主席梁鄂太太嚴玉琳持有，面積2551方呎，底價3400萬元，呎價13328元。連同原由黃姓廠家持有，也於昨日拍賣的大埔康樂園康樂東路148號屋銀主盤在內，三個底價逾千萬元的豪宅單位均乏人問津。
負責拍賣的環亞物業拍賣師曾傑俊說，此三個豪宅物業曾有不少人查詢，此類貴重物業，買家一般需較長時間考慮，故難在拍賣場上限定時間內決定。
海名軒單位亦被收回
中原地產分區聯席董事李卓雄表示，以該單位銀主的叫價水平，目前在山頂可以「買到屋仔住」，如陽光花園及LaHacienda一些面積相若的洋房單位，成交價也是6000萬元水平，在價錢相若下，不少買家也會選擇洋房，相信銀行看好市況，底價才會如此進取。
此外，美聯物業高級經理殷勒麟指出，海名軒屬極高層單位，故拍賣底價合理，可惜買家一般均希望在銀主盤拍賣會上「執平貨」，銀主以市價作為底價，令買家出價意慾降低。利嘉閣歐陽志文亦稱，大埔康樂園此類獨立屋的成交價，現時一般介乎1600至1700萬元，今次拍賣的銀主盤底價屬市價，較難吸引買家興趣。