金融海嘯冲擊，豪宅造價急跌，近期陸續獲買家承接。過去一年鮮聞成交的港島傳統豪宅區深水灣道39號，消息指出，單號屋剛以9600萬元沽出，造價較該洋房07年11月的1.4億元賣價下跌31%。這項交易乃海嘯後第二宗最大額的洋房成交，最大宗成交為陳振聰以1.1億元沽出山頂中峽道28號B屋。
海嘯後第二大成交
市場人士指出，剛易手的深水灣道39號9號洋房，面積4049平方呎。土地註冊處資料顯示，洋房在05年10月獲前瑞銀華寶證券總裁、現為台灣安泰商業銀行主席齊百邁（MarkZoltanChiba）買入。該物業07年11月以1.4億元轉售予YeungShingFung，呎價3.45萬元，但不足1個月遭踢契，買家未有完成交易。
該踢契洋房是次以9600萬元售出，呎價2.37萬元，與一年多前造價相差31%，買家身份未知。除該交易外，07年初，6號屋曾以1.1億元成交，面積4754方呎，呎價2.3萬元，是次9號屋造價，重回07年初水平。
此外，中原分區經理李冠超表示，沙田渣甸山花A型雙號洋房，2391方呎，獲廠家以1638萬元買入，呎價6851元。原業主97年2月2100萬元買入，持貨12年，賬面蝕462萬元。