問：梁先生為業主立案法團主席，正計劃進行大廈復修工程。由於工程將涉及總承建商及分判承建商的工人，他擔心會出現勞資糾紛，影響工程進度及業戶權益，欲查詢應如何籌劃？
答：在工程顧問或認可人士統籌樓宇的復修工程時，可在合約內加入適當條款，令承建商能按照既定的條款運作，避免勞資糾紛和確保施工的質素。此外，法團可考慮加入下列元素，加強有關合約的管理：
l/法團在合約內可列明限制分判的層次，以免分判承建商因工程過度分判變得無利可圖而將貨就價，影響施工質素；
2/有足夠的合約保證金和分期發放工程費用，以保障業主和確保承建商履行合約；
3/定時查閱和要求承建商提供支薪文件。如有需要，可要求承建商提供財務機構保證書，以證明公司財政健全和有足夠資金支付薪酬；
4/規定承建商或分判商要備存分判合約、僱傭合約及工人的出勤記錄，避免不必要糾紛。
法團在揀選承建商時，除比較價錢外，也應考慮承建商過往的工作表現、經驗和口碑等。
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