【本報訊】樓市07年熱炒，上市公司慕詩（Moiselle）國際主席陳欽杰夫婦，夥拍查良鏞（金庸）女兒查傳訥及其夫婿，在07年底向恒基地產，購入西灣河豪宅嘉亨灣一個面積逾1500平方呎單位，並與恒地協議只作自住。不過，當單位去年10月到期完成交易時，買家放棄購入單位，更被揭發私下將單位出租。恒地於是入稟高院，要求收樓，及向陳欽杰等人追討租金收入及其他費用，涉及逾20萬元。 記者：林志光、朱連峰
陳欽杰昨晚接受本報查詢時承認，由於不看好後市，決定撻定離場。他說：「07年嗰陣幫佢（恒地）以先住後付方式，買咗兩個單位，一個呎價9,000幾蚊，已經完成交易。至於呢個單位，因呎價成1.3萬蚊，貴咗幾千，既然買嚟投資，又覺得買貴咗，咁舊年要成交時，睇唔好個市，咪唔要囉。咁𠵱家（樓價）普遍都跌咗兩、三成，而且個勢會繼續向下，亦證明當時嘅決定係啱」。
他指出，已為租客在該屋苑覓得另一單位，待租客搬離後，便即交還單位予恒地。此外，陳欽杰表示，他們購入的另一個單位為同座34樓D室，但根據公司註冊處資料，單位僅由查傳訥及吳維昌持有，並沒有陳欽杰的名字。
恒地未有追差價
至於恒地為何只收回單位，而未有向買家追差價，有恒地職員表示，恒地主席李兆基比較有人情味，不想將買家趕盡殺絕。
代理表示，陳欽杰及查傳訥等購入的嘉亨灣單位，現市值較07年10月購入價，下跌逾15%。
根據入稟狀，原告為恒地旗下溢匯國際有限公司，首被告為卓富2000有限公司、次被告及第三被告分別是朗盛香港有限公司，和AnthonySneed及劉璇叡。
原告07年10月與首被告簽訂買賣協議，以1,876.8萬元售出嘉亨灣3座59樓A室予首被告，訂明完成交日期為08年10月2日，首被告獲准在07年10月29日至08年10月1日期間入住該單位，並不能在不知會及未得恒地同意下出租單位，否則恒地有權收回單位。卓富2000股東及董事為陳欽杰及徐巧嬌夫婦、查傳訥和夫婿吳維昌。
未有依期完成交易
然而，首被告最終未有依期完成交易，又欠交去年11月及12月份管理費、和去年第四季差餉及地租，涉及金額12,593元。恒地同時更發現單位已租予次被告朗盛香港有限公司，租客為AnthonySneed及劉璇叡，劉氏為朗盛公司董事。
恒地由去年10至12月多次去信上述三名被告，要求交回單位不果，最後要入稟高院收樓，並向首被告追討上述12,593元費用以及由今年1月至收回物業止的管理費和差餉及地租。又向上述三名被告追討去年10月至12月所涉的19.5萬元租金，以及由今年1月至收回物業止所涉及租金。