【本報訊】踏入09年，樓市氣氛明顯好轉，不少市民認為樓價跌定，料新春後反彈，開始肯以市價入市，刺激各屋苑買賣，天水圍嘉湖山莊三日錄逾10宗成交。
美聯高級區域經理黃國良指，金融海嘯爆發後，市場累積不少購買力，只是大家未回復信心，可能最近股市回穩，加上不少用家見樓價企穩，故肯以市價入市。其中以嘉湖交投最暢旺，過去三日錄逾10宗成交，用家為主，麗湖居2座中層H室，709方呎，成交價128萬元，呎價1805元。
荔枝角美孚新邨成交也見活躍，美聯助理聯席董事邱漢榮表示，09年首兩天已錄得約5宗成交，換樓客加快入市，6期恒柏道2號中層C室，957方呎，以387萬元售出，呎價4044元。
中原高級經理黃國松亦指，樓市成交量顯著回升，就連一向交投疏落的荃灣愉景新城，昨單日連錄4宗買賣，為海嘯後最旺一天，由於屋苑造價已較去年高位回落逾兩成，買家趁機吸納優質貨。
該盤8座中層A室，835方呎，以305萬元成交，呎價3653元，低市價5%。去年旺市時，同類貨最平也要350萬元。
此外，市場陸續出現海嘯撈底貨短炒獲利個案。
短炒南豐賺27萬
中原助理分區經理楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨6座中層A室，692方呎，去年10月以260萬元成交，剛以287萬元轉手，持貨不足三個月賺27萬元，升值10.4%。