07年樓市氣氛熾熱,炒樓狂熱席捲全城,連一向未聞涉足物業投資的查良鏞(金庸)幼女查傳訥,也忍不住入市,並在07年底連環出擊,豈料一入市便出事。
查傳訥與夫婿吳維昌,在07年10月5日,透過迅惠有限公司,以1,380萬元向發展商恒基地產,購入西灣河嘉亨灣3座43樓D室,面積1,311平方呎,呎價10,526元;迅惠股東及董事亦只得她們兩人。三日後,兩人又夥拍慕詩國際主席陳欽杰夫婦,透過卓富2000有限公司,以1,876.8萬元再向恒地,購入同屋苑的3座59樓A室。
土地註冊處資料顯示,3座43樓D室的交易去年已完成,並向渣打銀行承造按揭。市傳,該單位已經租出。據區內經紀表示,單位現時最多值約1,250萬元,出貨肯定要蝕。至於嘉亨灣3座59樓A室的單位更惹來官非。
陳欽杰曾擁太古城逾40單位
查傳訥與夫婿吳維昌為物業投資初哥,但陳欽杰夫婦則是物業投資市場常客,由屋邨樓炒到豪宅。97年金融風暴爆發前,陳欽杰專買鰂魚涌太古城及柴灣杏花邨等大型屋苑單位,據悉在高峯期曾持有逾40個太古城單位收租。
近年,陳欽杰夫婦活躍於豪宅市場,並時有斬獲,包括95年以2,800萬元購入的南區壽山村道朗松居2號屋,市傳上月底以約4,300萬元售出,若消息屬實,持貨13年勁賺1500萬元,升值54%。