【本報訊】發展商展望新年新氣象，賣樓未敢怠慢，今年「揸重貨」的新鴻基地產（016），積極部署短期內開售豪宅新盤尖沙嘴天璽。發展商表示，先以洽購方式推售兩類特色戶。當中第1座91至93樓「至高無上」三複式，未受金融海嘯冲擊，目標呎價挑戰九龍站凱旋門4.11萬元的紀錄。該盤迄今接獲20至30組買家洽購，出價接近意向價水平，最快農曆新年後落實簽售。 記者：湯家明
蓄勢成為09年頭炮豪宅盤的天璽，新地代理執行董事雷霆表示，因應該盤售樓紙已批出，加上集團早前熱賣的大圍壹號雲頂，70%單位逾1000萬元，反映豪宅具承接，準備推出天璽接力。
分層單位先推200伙
率先推出供洽購的「至高無上」三複式，位於1座91至93樓，約4000方呎，全屋苑只得兩伙。新地去年透露意向呎價4萬元，雷霆指，意向價並未因金融海嘯而下調，勢破九龍站紀錄。現時九龍站豪宅造價紀錄為去年中以2.26億元售出的凱旋門映月閣80樓A室複式「天際獨立屋」，呎價4.11萬元。
同時供洽購的83至90樓「天璽至尊門」，全屋苑設7伙，約2200至2300方呎。新地指，年內先售3伙，意向呎價3萬元，入場費約6600萬元。雷霆說，先賣特色戶，後推售分層單位，該盤首階段推200伙，包括1300至2300方呎海景及園景單位，意向呎價分別為2萬及1.5萬元，沽清料可套現約50億元。市場人士指，小量特色單位獲預留，但尚未簽售。
近日發展商向準買家派發特色單位資料，方便市場出價。雷霆指下周將安排北京、上海、廣州及深圳等內地20至30家傳媒參觀天璽模型，以便向內地富豪推介。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，樓市前景未明，發展商趁目前市況回穩出擊，先賣部份單位保障售樓收益，但相信定價未必太進取。
Belgravia今日推兩伙
此外，信和置業（083）的深水埗新盤海峯，發展商早前接獲逾500個查詢，昨日招待VIP參觀現樓42樓示範單位，料短期內開售。
受近期豪宅市道好轉刺激，嘉里建設（683）的淺水灣南灣道57號Belgravia，消息指今日推售19樓A及B室，呎價1.78萬及1.8萬元，售價4254萬及5022萬元。
本月有機會推售新盤
信和置業（083） 樓盤：深水埗海峯 單位數量：173個
新鴻基地產（016） 樓盤：尖沙嘴天璽 單位數量：825個
置地 樓盤：西環傲翔灣畔 單位數量：95個
恒基地產（012） 樓盤：大角嘴亮賢居 單位數量：348個
總計：1441個