【本報訊】發展商展望新年新氣象,賣樓未敢怠慢,今年「揸重貨」的新鴻基地產(016),積極部署短期內開售豪宅新盤尖沙嘴天璽。發展商表示,先以洽購方式推售兩類特色戶。當中第1座91至93樓「至高無上」三複式,未受金融海嘯冲擊,目標呎價挑戰九龍站凱旋門4.11萬元的紀錄。該盤迄今接獲20至30組買家洽購,出價接近意向價水平,最快農曆新年後落實簽售。 記者:湯家明
蓄勢成為09年頭炮豪宅盤的天璽,新地代理執行董事雷霆表示,因應該盤售樓紙已批出,加上集團早前熱賣的大圍壹號雲頂,70%單位逾1000萬元,反映豪宅具承接,準備推出天璽接力。
分層單位先推200伙
率先推出供洽購的「至高無上」三複式,位於1座91至93樓,約4000方呎,全屋苑只得兩伙。新地去年透露意向呎價4萬元,雷霆指,意向價並未因金融海嘯而下調,勢破九龍站紀錄。現時九龍站豪宅造價紀錄為去年中以2.26億元售出的凱旋門映月閣80樓A室複式「天際獨立屋」,呎價4.11萬元。
同時供洽購的83至90樓「天璽至尊門」,全屋苑設7伙,約2200至2300方呎。新地指,年內先售3伙,意向呎價3萬元,入場費約6600萬元。雷霆說,先賣特色戶,後推售分層單位,該盤首階段推200伙,包括1300至2300方呎海景及園景單位,意向呎價分別為2萬及1.5萬元,沽清料可套現約50億元。市場人士指,小量特色單位獲預留,但尚未簽售。
近日發展商向準買家派發特色單位資料,方便市場出價。雷霆指下周將安排北京、上海、廣州及深圳等內地20至30家傳媒參觀天璽模型,以便向內地富豪推介。
理工大學建築及房地產學系教授許智文表示,樓市前景未明,發展商趁目前市況回穩出擊,先賣部份單位保障售樓收益,但相信定價未必太進取。
Belgravia今日推兩伙
此外,信和置業(083)的深水埗新盤海峯,發展商早前接獲逾500個查詢,昨日招待VIP參觀現樓42樓示範單位,料短期內開售。
受近期豪宅市道好轉刺激,嘉里建設(683)的淺水灣南灣道57號Belgravia,消息指今日推售19樓A及B室,呎價1.78萬及1.8萬元,售價4254萬及5022萬元。
本月有機會推售新盤
信和置業(083) 樓盤:深水埗海峯 單位數量:173個
新鴻基地產(016) 樓盤:尖沙嘴天璽 單位數量:825個
置地 樓盤:西環傲翔灣畔 單位數量:95個
恒基地產(012) 樓盤:大角嘴亮賢居 單位數量:348個
總計:1441個