【本報訊】發展商去年勾地申請屢勾不果，加上金融海嘯蹂躪，政府08年土地拍賣收入幾乎陷入絕境，全年僅賣出一幅西貢蚊型地皮，只得1650萬元收入，不計暫停賣地的03年，是自政府85年有紀錄以來的新低，較07年勁跌99.95%。
市場估計，由於未來環球經濟衰退，香港靠山的中國，亦存不少隱憂，09年本港經濟及樓市仍難看好，故發展商亦會謀定而後動，無論勾地或洽商補地價都會審慎。
僅拍賣西貢一地皮
07年樓市熱烘烘，激發發展商瘋狂勾地，政府庫房亦「豬籠入水」近323億元。而樓市08年初已有見頂迹象，政府雖將勾地表內土地增至62幅，奈何堅持的「不賤賣土地」高地價政策，令發展商勾地熱情急降，金融海嘯後更近冰點，估計連上月在內，已連續4個月未有勾地申請。
08年勾地申請集中在上半年，6次勾地中，上半年佔5次，次數與07年55次相比，大跌89%，涉及地皮只5幅，包括山頂聶歌信山道、九龍塘義德道1號、赤柱海風徑、何文田亞皆老街及西貢白沙灣地皮。
去年僅售出一幅白沙灣地皮，較07年售出12幅，大減逾九成，該幅地皮在5月拍賣，售價只1650萬元，如連同年初以招標出售、由新創建（659）以近6.5億元投得的葵涌物流用地在內，收入僅稍高於03年谷底的5.87億元，成績慘不忍睹。
補地價收入亦少16%
除賣地收入劇減外，政府的補地價收入也較去年少約16%，只約208億元。當中以改契及換地所收的補價減幅最大，超過四成，至約36億元；換地及私人協議的補價收入則各減約6%及7%。
上述補價金額有約60億元屬上年度收入，若以年度計，至09年3月，本年度的地價收入估計不足200億元，較上年度逾623億元大跌約七成。
08年大宗補地價個案
沙田馬鐵車公廟站上蓋
補價額：36.62億元 發展商：新世界
將軍澳日出康城三期
補價額：33.25億元 發展商：長實、南豐
將軍澳85區商住項目
補價額：28.74億元 發展商：長實
西鐵荃灣西站TW7住宅
補價額：26.63億元 發展商：長實、南豐
元朗龍田村住宅
補價額：21.31億元 發展商：新世界
九龍灣宏光道1號商廈
補價額：10.03億元 發展商：億京
旺角麥花臣室內場館重建
補價額：9.76億元 發展商：九建、市建局
尖沙嘴新世界中心
補價額：9.26億元 發展商：新世界
