【本報訊】葵涌華景山莊上月只有一宗成交，呎價更低至2767元，為該屋苑07年中以來罕有低價成交。
美聯高級區域經理邱漢榮表示，該宗成交是19座低層A室，面積741方呎，成交價205萬元，前臨屋苑行車路，質素一般，故呎價較低。
他指出，屋苑整體市況未受低價成交影響，現市場上只有一個放盤呎價低於3000元，4座低層A室，面積730方呎，叫價210萬元，呎價2877元，望停車場。
屋苑目前約有100個放盤，叫價每方呎2800餘至4500餘元，視乎有無海景而定。
由於物業以用家為主，業主鮮有隨大市氣氛欠佳而將放盤大幅減價求售，令物業成交量持續偏低，近來成交亦集中景觀一般的低層單位，導致平均呎價有所下跌，但其實優質景觀單位，樓價實際減幅有限。