【本報訊】第四期居屋貨尾單位銷情慘淡，3,221個單位只賣出1,900個，是復售居屋以來首次出現「賣剩蔗」。政府正研究如何處置今年推出的最後4,130個單位。由於上期港島東的東濤苑及沙田錦豐苑單位全部售出，而大部份「賣剩蔗」屬天水圍天富苑單位，反映市場對質素高、位置好的單位仍有需求。消息指，房屋委員會若推出最後一批單位，不排除會收起天水圍天頌苑全部999個單位，待樓市好轉時才重推。
記者：馮永堅
據了解，政府仍未決定是否暫緩推出最後一批居屋單位，主要因為上期居屋在金融海嘯冲擊下，仍賣出1,900個。上期東濤苑高層一些近300萬元單位，推出首日即被「掃光」，加上該屋苑及錦豐苑單位全部售罄，反映市民對質素及位置好的單位需求仍大，因此政府不會一刀切叫停復售居屋。
最後一批居屋逾4,000單位遍佈各區，包括觀塘油美苑、天水圍天頌苑、黃大仙慈愛苑、港島雅濤閣及將軍澳彩明苑等。房屋署原計劃，油美苑及天頌苑會分兩期推出，但考慮到上期天富苑銷情欠佳，消息指房署不排除將天頌苑單位暫時收起，留待今年底才一併推出，「到時樓市可能無咁波動」。
或受海嘯影響所致
公屋聯會主席王坤表示，政府早年制訂復售居屋政策時，是希望將剩餘單位全部售出，因此加設不回購安排。他認為，經濟下滑，但基層市民對居屋需求仍殷切，除天頌苑外，其他單位位置不錯，相信房委會不會叫停復售安排。房委會委員李華明指，房委會可考慮再調低售價以吸引買家，而不是停止復售居屋，「仲有好多人想同有能力去置業，政府應該繼續賣居屋。」
不過，中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，金融海嘯對本港經濟真正影響可能於今年初才浮現，相信裁員、減薪會陸續出現，市民未必夠膽置業。他建議當局延遲一年才出售最後一批居屋，否則會再出現賣剩情況。
部份剩餘居屋屋苑
‧觀塘油美苑3期 單位數目：1,480
‧天水圍天頌苑 單位數目：999
‧沙田錦泰苑 單位數目：404
‧黃大仙慈愛苑 單位數目：257
‧將軍澳彩明苑 單位數目：226
‧黃大仙采頤花園 單位數目：146
‧港島南雅濤閣 單位數目：131
註：09年賣4,130個單位
資料來源：房委會網頁