【本報訊】去年樓市大上大落，但以確認人身份（摩貨）方式的成交卻不跌反升。中原研究部數據顯示，08年截至12月24日共有2422宗住宅摩貨登記（包括樓花），較07年全年的1634宗升48.2%；總值91.24億元，升67.9%。摩貨登記量為近3年新高。
整體摩貨三年新高
中原研究部聯席董事黃良昇表示，雖然08年下半年樓價轉壞，減慢投資者摩售物業速度，但由於上半年樓市表現暢旺，加上負利率等因素推動，短炒十分活躍，加上期內有數個大型新盤入伙，不少業主趕於最後交易限期前沽貨，亦帶動摩貨登記增加。
摩貨登記量最多的首兩個屋苑，均為08年入伙新盤，首位為將軍澳城中駅，錄得352宗，其次為馬鞍山嵐岸，有139宗。去年熱炒的荃灣中心則以76宗排第3位。
雖然08年摩貨登記量較07年多，但摩貨比率仍處低位，僅佔同期整體二手住宅買賣登記3.3%，較07年全年1.8%，上升1.5個百分點，為05年錄得比率4.7%後的3年高位，但與97年樓市高峯期的6.9%比率仍相差3.6個百分點，反映炒風未算熾熱。
08年摩貨登記最多屋苑
將軍澳城中駅 登記：352宗 總值：14.33億元
馬鞍山嵐岸 登記：139宗 總值：6.18億元
荃灣荃灣中心 登記：76宗 總值：0.92億元
天水圍栢慧豪園 登記：73宗 總值：1.32億元
薄扶林貝沙灣6期 登記：60宗 總值：11.72億元
註：截至12月24日
資料來源：中原