【本報訊】政府嚴控供應，發展商建屋步伐減慢，導致住宅供應持續減少。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，今年首11個月的私樓落成量只得4780伙，不但較去年同期9762伙少51%，並創1972年以來36年新低。
劉嘉輝說，政府明言不會賤賣土地，發展商想買平地肯定困難，加上港鐵（066）暫停推出鐵路上蓋項目，預計未來一兩年私樓落成量只會更少。今年落成量大減，相信是將軍澳首都、火炭御龍山及何文田半山壹號未能在今年入伙有關。
他稱，首11個月私樓落成量佔政府年初估計的43.5%。而今年落成的私樓，全為提供1000伙內的中小型項目，包括大角嘴海桃灣及大角嘴亮賢居等，當中以薄扶林貝沙灣6期規模最大，有709伙。