【本報訊】經濟低迷，企業對工廈樓面需求劇減，業主多時仍無法將單位租出，適逢聖誕新年檔期，部份零售商戶會物色地點作散貨或開倉，造就大量短租機會。業界指，觀塘區這類工廈短租個案較去年同期增8至10%，預期下月農曆新年前短租需求將有增無減。
多用作散貨場
美聯工商營業董事鄒永堅表示，工廈租務需求銳減下，不少業主已接受現實改為短租，近期觀塘相繼錄得這類個案，如萬年工業大廈低層A06室，約450方呎，租金6000元，呎租13.3元，上月起獲售賣歐日韓潮流服店承租作開倉場，租期個半月。另外，宏開工業大廈低層A室，約1000方呎，租金約9000元，呎租9元，租客以散貨形式出售名牌香水，租期至下周。
鄒永堅指出，工廈業主為免單位丟空太久，抱「有錢搵住先」心態短租。同時短租租金較長租約高，上述兩幢工廈市值呎租只約8元，更改出租用途後可令租金增值至12.5元，所以今年聖誕觀塘區工廈單位短租較去年多8至10%。
由於短租放盤增多，加上農曆新年為另一黃金檔期，相信下月將會有更多短租個案出現。