紅磡半島豪庭全數1669個單位中，只有13個原裝複式單位，分佈2至5座頂層，盤源矜貴，已售出的11伙，暫無二手放盤，至於發展商仍然持有的兩伙，每方呎定價均超過1萬元。
由於盤源難求兼入場門檻高，有業主索性購入上下層兩個單位，再入則加建樓梯，自製複式戶，面積2730方呎，比所有原裝複式還要大，美中不足是該複式戶座落2座低層，近望橋景，不能與原裝頂層複式望維港海景媲美。
頂層複式呎價逾萬
半島豪庭1及2座向南的高、低層單位，景觀差異極大，高層單位視野越過前方的樓群，可享維港煙花海景，該類單位12月份曾以每方呎逾7000元成交；至於低層戶則近望行車天橋及酒店玻璃幕牆，視野侷促又嘈吵大塵，呎價僅約4600元。
美聯林高慧表示，半島豪庭自製複式戶十分罕見，入伙以來首度出現放盤，由於景觀遜色，呎價自不能與原裝複式看齊，只可參考同座低層逾1300方呎單位，現時放盤呎價約5000元，而自製複式叫價每方呎6154元，較低層戶市價高逾兩成，若以特色戶的標準而言，開價水位尚算情理之內，亦較原裝複式平四成。
自製複式戶開價1680萬元，同區選擇有海名軒約1900方呎單位，2座高層B室，1931方呎，享海景，近期作價1630萬元，每方呎8441元。另外，海逸豪園亦有複式供應，惟面積最小2973方呎，每方呎市價逾1萬元，2000萬元以下的選擇只有海景相連戶，如10座1868方呎相連單位，叫價1400萬元，每呎7495元。若純以大碼單位的樓價而言，半島豪庭的低層自製複式，可謂同區入場之選。
12月截至18日，半島豪庭錄得8宗成交，平均呎價約6000元；現有300個放盤，叫價每方呎由4800至8000元。
記者：蔡家儀 影：黃耀興
模特兒：Heidi（Manzusaka）
花費百萬入則改建
半島豪庭唯一的自製複式戶放盤，由兩個面積1365方呎3房單位合組而成，原裝6房4廳，業主花近一年時間入則改建及裝修，斥資約100萬元，改成4房3廳。
單位保留兩個大門入口，兩層入口旁是加建的樓梯。其中上層改動較大，拆去近客廳的房間，擴闊客廳，又將廚房拆掉，改成以趟門作間隔的偏廳。下層只是將原裝套房旁的房間拆掉，將客廁改作衣帽間用，形成特大主人套房。
介紹單位：2座低層自製複式
建築面積：2730方呎
間隔：4房（2套）3廳；另衣帽間及雙工人套房
叫價：1680萬元
呎價：6154元
管理費：每呎1.9元
租值：5.5萬元
回報率：3.9厘
資料來源：美聯半島豪庭分行
《樓價溫度計》
目前唯一自製複式戶放盤，惜低層景差
今年初價*：1850萬元
現叫價：1680萬元
沙士價*：980萬元
*以原裝複式戶當時市價計算
主要資料
地址：紅磡紅荔道8號、紅菱街1及3號
座數：5座
住宅樓層：38至48層
每層伙數：6至13伙
單位總數：1669個
建築面積：481至1391方呎；複式2199至2447方呎
實用率：80%
間隔：開放式至3房；複式4房
落成：2000年
發展商：恒地及新地
管理公司：半島豪庭管理服務
管理月費：每呎1.68至1.9元
設施：停車場及會所
備註：複式設於2至5座頂層
校網：小學35網；中學九龍城區
分層戶成交個案表
2座高層L室
面積：1366方呎 成交價：958萬元 呎價：7013元
成交月份/備註：12月/海景 租值/回報：3.5萬元/4.4厘
5座高層B室
面積：1250方呎 成交價：810萬元 呎價：6480元
成交月份/備註：12月/海景 租值/回報：3.0萬元/4.4厘
2座中層L室
面積：1366方呎 成交價：750萬元 呎價：5490元
成交月份/備註：12月/樓景 租值/回報：2.6萬元/4.2厘
1座高層H室
面積：1268方呎 成交價：620萬元 呎價：4890元
成交月份/備註：12月/樓景 租值/回報：2.2萬元/4.3厘
1座高層D室
面積：1322方呎 成交價：668萬元 呎價：5053元
成交月份/備註：11月/樓景 租值/回報：2.3萬元/4.1厘
分層戶放盤叫價表
5座中層B室
面積：1250方呎 叫價：730萬元 呎價：5840元
備註：園景 租值/回報：2.5萬元/4.1厘
4座中層B室
面積：1251方呎 叫價：730萬元 呎價：5835元
備註：園景 租值/回報：2.5萬元/4.1厘
5座低層C室
面積：1226方呎 叫價：680萬元 呎價：5546元
備註：街景 租值/回報：2.4萬元/4.2厘
2座中層L室
面積：1366方呎 叫價：750萬元 呎價：5490元
備註：樓景 租值/回報：2.5萬元/4.0厘
1座低層B室
面積：1251方呎 叫價：630萬元 呎價：5036元
備註：橋景 租值/回報：2.1萬元/4.0厘