樓市下半年受金融海嘯冲擊，成交量急轉直下，中原地產研究部統計十大傳統屋苑交投，今年截至本月22日止，買賣登記只有6027宗，與去年全年9123宗相去甚遠，跌幅達34%，暫時只有沙田第一城及天水圍嘉湖山莊的登記量能破1000宗。
僅嘉湖維持去年水平
據中原資料顯示，十大屋苑至目前止的買賣登記，與去年全年相比，全部下跌，幅度由6.3至61%。天水圍嘉湖山莊跌幅最小，只得6.3%，由於上月成交破百宗，故全年登記有望達去年1428宗水平。其他屋苑跌幅較大，如同樣已有過千宗買賣登記的沙田第一城，便難追上去年的1293宗水平。至於跌幅最大的為藍田滙景花園，至今只有148宗買賣登記，較去年大跌61%。
此外，十大屋苑本月暫錄得買賣登記343宗，超過上月的330宗，主要是10月底開始，業主肯減價求售，令上月成交量有所回升，不過下月登記量則會因本月成交減少而下跌。因自上月底開始，不少業主見樓市似已穩定，叫價變得強硬，買家卻不願追價。利嘉閣區域經理黃龍智便指出，鰂魚涌康怡花園本月成交及睇樓量都已放慢，較上月同期跌約三成多。
十大屋苑按年買賣登記
屋苑：藍田滙景花園 08年*買賣登記：148宗
07年買賣登記：380宗 跌幅：61.1%
屋苑：紅磡黃埔花園 08年*買賣登記：453宗
07年買賣登記：916宗 跌幅：50.5%
屋苑：柴灣杏花邨 08年*買賣登記：299宗
07年買賣登記：567宗 跌幅：47.3%
屋苑：鰂魚涌太古城 08年*買賣登記：607宗
07年買賣登記：1147宗 跌幅：47.1%
屋苑：鴨脷洲海怡半島 08年*買賣登記：438宗
07年買賣登記：821宗 跌幅：46.7%
屋苑：鰂魚涌康怡花園 08年*買賣登記：327宗
07年買賣登記：584宗 跌幅：44.0%
屋苑：觀塘麗港城 08年*買賣登記：470宗
07年買賣登記：715宗 跌幅：34.3%
屋苑：荔枝角美孚新邨 08年*買賣登記：933宗
07年買賣登記：1272宗 跌幅：26.7%
屋苑：沙田第一城 08年*買賣登記：1014宗
07年買賣登記：1293宗 跌幅：21.6%
屋苑：天水圍嘉湖山莊 08年*買賣登記：1338宗
07年買賣登記：1428宗 跌幅：6.3%
資料來源：中原
*截至12月22日