【本報訊】正與華懋集團爭奪小甜甜遺產的風水師陳振聰，繼早前售出山頂中峽道物業後，近日又再減價近兩成，放售中半山楠樺居，最新叫價約2.3億元。
叫價2.3億仍偏貴
市傳陳振聰今年中炒燶股票衍生工具後，便開始以一籃子方式放售其或有關人士所持有的多個豪宅，但不久便碰上金融海嘯，豪宅價格急挫，本月初便以折讓價約1.1億元，售出中峽道28號B號屋，呎價近2.4萬元。
市場消息透露，之前一直是陳氏居所的寶雲道16號楠樺居，自年中遷出後，便一直在放售物業名單內，當時的放售價約2.8億元。然而日前他或有關人士透過代理，低調降低叫價至2.3億元，以該屋現有面積約6000方呎計，呎價約3.8萬元。
市場認為，中半山極少獨立屋放售或成交，即使物以罕為貴，但亦難敵金融海嘯的冲擊，現時山頂及南區的獨立屋，成交呎價都低於3萬元，較海嘯前呎價曾高逾5.6萬元，大跌價46%，故楠樺居的現叫價仍略偏高。
由楠樺置業持有的楠樺居，於93年底以4928萬元購入，該公司董事為陳振聰兄弟陳振鴻和陳振國。該屋地皮約1.54萬方呎，今年中曾獲城規會批准重建，由現時兩層高獨立屋，重建為3層高，總樓面約1.48萬方呎，以重建後樓面計，現每呎叫價約1.55萬元，屬合理價，但還未計重建時的折卸及建築費，和利息及行政等雜費。
可重建三層共1.48萬呎
現時陳振聰或有關人士放售的物業，還有山頂倚巒3號屋，面積約5000方呎，06年以1.67億多元購入，據知現正有買家洽購，開價約1.2億元。