荃灣萬景峯屬市建局重建項目，座落區內市中心地段，屬區內最新落成入伙屋苑，基座配套大型商場，滙聚名店百貨，附設露天園林廣場綠化環境，加上會所室內外泳池及保齡球場兼備，康樂設施冠全區。
兩年賬面蝕幅3至5%
萬景峯樓價可媲美市區樓，甚至超越西九龍長沙灣新屋苑，惟敵不過金融海嘯，近三個月來，業主隨大市將叫價下調15%，由於成交萎縮，部份要套現急售，不惜蝕讓沽出，跌穿一手價，賬面蝕幅由3至5%不等。
美聯史偉森表示，萬景峯9月錄得12宗成交，惟10及11月銳減至5宗以下，12月首17天，僅3宗，最平兩房戶以317萬元易主，呎價4700餘元。另797方呎3房及千呎大戶，呎價4800餘及5100餘元。
他說，萬景峯有1466伙，放盤約330個，比例逾兩成，每方呎叫價由4600餘至6000餘元。現時兩房戶入場費由310萬至350萬元，3房單位叫價400萬元以上，逾千呎4房大戶普遍超過500萬元。
史偉森補充，萬景峯其中一個特色是提供4房連工人套房大戶，入場費較市區新屋苑同類單位動輒逾700萬元，平近三成，吸引不少區內外換樓客進駐，近三個月淡市下，都維持有成交。
千呎四房戶熱門
萬景峯共5座，呈弧形排列，由於周邊遍佈舊樓矮廈，普遍單位享開揚景，向南及東南，低層望內園，中高層遠眺少海，向北及西北望荃灣市景；1及2座A室向西南，遠眺汀九橋海景，惟將來前方港鐵荃灣西站上蓋發展，海景有變數。此外，戶戶有露台，樓底逾10呎高，具備時下新樓特點。
同區具規模的新屋苑有朗逸峯，位處半山地段，出入要駁車，兩房單位由800餘方呎起，現時放盤叫價約360萬元，近期無成交。
記者：溫潤潔
攝影：馬泉崇
模特兒：Kiko（StageModels）
主要資料
地址：荃灣楊屋道1號
座數：5座
住宅樓層：67至69層
每層伙數：5至7伙；複式4伙
單位總數：1466個
建築面積：668至1696方呎；複式2850至3551方呎
實用率：75至80%（不計窗台）
間隔：2至4房；複式5房
落成：2007年
發展商：信置及市建局
管理公司：信和物業管理
管理月費：每呎1.7元
設施：平台花園、會所、停車場及商場
校網：小學62網；中學荃灣區
極高層三房戶景開揚
萬景峯870至901方呎單位，間隔3房連套房，內櫳尚算闊落，客飯廳兩區分明，外接大露台，戶外空間充足。介紹單位更備裝修，由大門旁至客飯廳建長形大櫃，貯物容量豐。3房訂做入牆家具，包括高架床、衣櫃、書枱及雙人床等，配備吊扇燈飾。單位樓層極高，享開揚荃灣市及遠山景，現時開價495萬元，低於06年一手價。
介紹單位：1座極高層D室
建築面積：870方呎
實用率：76%（不計窗台）
間隔：3房（1套）2廳；另露台
叫價：495萬元
呎價：5690元
租值：1.55萬元
回報率：3.8厘
資料來源：美聯萬景峯分行
《樓價溫度計》
樓層極高，有裝修，平過一手價
今年中價：560萬元
現叫價：495萬元
06年一手價：500萬元
兩房戶低市價6%
萬景峯600餘方呎兩房單位，俱向東南及正南，低層望內園，中高層享少海景。介紹單邊6座高層，視野遼闊，跨越舊樓群，遠眺少海及昂船洲大橋，觀感具氣勢。單位曾出租，最近收回及翻新，全屋重新油牆及徹底清潔。現時以每月1萬元放租，亦同時放售，開價330萬元，較同類放盤350萬元，低5.7%。
介紹單位：6座高層F室
建築面積：670方呎
實用率：77%（不計窗台）
間隔：2房2廳；另露台
叫價：售330萬元；租1萬元
呎價：售4925元；租14.9元
資料來源：美聯萬景峯分行
《樓價溫度計》
兩房海景戶，叫價較年中高位下調15%
今年中價：390萬元
現叫價：330萬元
06年一手價：325萬元
成交個案表
2座高層C室 面積：1088方呎 成交價：560萬元 呎價：5147元
成交月份/備註：12月/少海景 租值/回報：1.8萬元/3.9厘
6座中層D室 面積：797方呎 成交價：385萬元 呎價：4831元
成交月份/備註：12月/少海景 租值/回報：1.3萬元/4.1厘
1座低層F室 面積：672方呎 成交價：317萬元 呎價：4717元
成交月份/備註：12月/園景 租值/回報：1.0萬元/3.8厘
6座中層C室 面積：803方呎 成交價：388萬元 呎價：4832元
成交月份/備註：11月/荃灣市景 租值/回報：1.3萬元/4.0厘
5座低層E室 面積：672方呎 成交價：298萬元 呎價：4435元
成交月份/備註：11月/園景 租值/回報：1.0萬元/4.0厘
放盤叫價表
2座低層G室 面積：887方呎 叫價：510萬元 呎價：5750元
備註：園景 租值/回報：1.5萬元/3.5厘
6座低層B室 面積：886方呎 叫價：450萬元 呎價：5079元
備註：荃灣市景 租值/回報：1.4萬元/3.7厘
3座高層F室 面積：670方呎 叫價：350萬元 呎價：5224元
備註：園景 租值/回報：1.1萬元/3.8厘
1座低層C室 面積：1102方呎 叫價：515萬元 呎價：4673元
備註：荃灣市景 租值/回報：1.8萬元/4.2厘
1座低層F室 面積：672方呎 叫價：310萬元 呎價：4613元
備註：園景 租值/回報：1.0萬元/3.9厘