【本報訊】金融海嘯後的平價筍盤已為市場消化，故近日各大屋苑錄得的二手成交價普遍回升。
利嘉閣高級區域經理徐子豪表示，沙田濱景花園本月至23日共錄得兩宗成交，平均呎價3362元，雖然較上月為低，但因上月的成交屬優質單位，本月只是質素一般單位，扣除這因素，造價實際已見回升。
徐子豪稱，濱景花園最新一宗成交為5座中層G室，面積675方呎，成交價220萬元，呎價3259元，售價略高於同類單位月前造價。
他續稱，濱景花園自1月錄得10宗成交後，每月成交都只得單位數字，交投不活躍。目前約有100個放盤，叫價貼市的佔10多個，每方呎叫價3500至3600元。
屋苑租務市場因年尾淡季影響，租金有下調壓力，近日成交單位呎租約12元，較上月下跌約5%。