【本報訊】薄扶林貝沙灣6期摩貨撻定接連出現，透過加寶有限公司持有約30伙的印尼財團DeMonsa大股東劉常仁，繼早前撻定一複式遭業主入稟追討後，另兩伙亦步其後塵。市場表示，劉常仁去年以來動用至少5億元掃貝沙灣，相信部份高追「摩貨」，難逃撻定命運。 記者：湯家明、朱連峰
據入稟狀指出，原告人ProbusLimited於07年11月簽訂再轉售協議，連車位以3309.24萬元及3281.64萬元，出售貝沙灣6期8A座26樓A及B室予被告加寶有限公司，但至12月9日最後限期未有完成交易，ProbusLimited於是入稟要求有權沒收最多10%定金，及追討違約所涉及的損失，包括原告人或因未能與發展商盈大（432）完成交易而被追收的損失，以及利息和其他費用等。
是次乃劉常仁或有關人士繼早前貝沙灣6期3座43及45樓A室複式後，再錄得未完成交易被入稟的個案。
土地註冊處資料顯示，貝沙灣6期8A座26樓A及B室，連兩個車位，ProbusLimited於07年3月斥資2817.65萬及2773.25萬元買入，呎價分別1.15萬及1.16萬元，同年11月轉售予加寶有限公司，呎價分別1.35萬及1.38萬元，8個月升值17%至19%。
去年逾5億掃6期30伙
據知，劉常仁去年斥資逾5億元大舉掃入貝沙灣6期約30伙，單是第1座便佔14伙，涉資1.96億元。土地註冊處資料顯示，加寶於07年10月向盈大購入貝沙6期1座17至23樓A及D室，1045及1053方呎，A室作價1398.21萬，B室1408.914萬元。
除6期外，劉常仁去年亦掃入貝沙灣4期南灣單位，呎價1.08萬至1.2萬元，現手持約4至5伙，市值較購入價跌30%。
首都、御龍山危機重重
香港置業執行董事李志成認為，雖然貝沙灣陸續有未完成交易而被追討的官司，但要視乎單位重售價才能斷定對二手市場帶來的影響。
貝沙灣6期外，明年入伙的將軍澳首都、火炭御龍山及何文田半山壹號等，被視為高危撻定盤。業界表示，撻定潮一旦爆發，對樓市肯定造成災難，但相信發展商會用盡一切方法，阻止這個炸彈爆發。