【本報訊】金融海嘯暫未推倒本港高昂的商舖租金，財經雜誌《福布斯》公佈全球10大租金最昂貴的購物區排名，香港銅鑼灣繼續名列最貴租第二位，每平方呎月租要1,000多元，比排第10位的東京銀座租金貴一倍。但地產代理指出，現時百業不景氣，估計銅鑼灣商舖租金明年會跌一至兩成。
比去年上升47%
《福布斯》公佈的最貴租金購物區排名中，國際名牌旗艦店集中地、紐約第五大道排第一位；第二位是香港銅鑼灣；第三位是紐約麥廸遜大道；港人旅客的「朝聖地」──東京銀座則排名第十。
《福布斯》指出，香港地少令租金昂貴，其中已成為東南亞購物熱點的銅鑼灣，每平方呎月租要1,159元，比去年上升了47%。銅鑼灣與巴黎香榭麗舍大道及倫敦新龐德街一樣，就算真正購物的人不是最多，但人人都會經過，為品牌提供國際曝光機會，這是租金高企的原因之一。
中原地產商舖部董事黃偉基表示，銅鑼灣商舖租金近幾年一直位列全球最貴的前五位，時代廣場及崇光百貨是兩大地標，遊客幾乎必到，人流及消費力都十分高。加上香港舖位特色是面積比外國細小，相對拉高了平均呎價租金。他表示，銅鑼灣區內以羅素街、恩平道及白沙道商舖租金最高，每平方呎月租600元至1,000多元，不少大品牌都已進駐，至於銅鑼灣非核心區，租金一般約為300元至400元。
黃偉基說，本港商舖租金去年升幅最瘋狂，銅鑼灣有舖位曾加租一倍，但租金升幅到今年初已放緩，加幅只有一至兩成。到了今年下半年金融海嘯之後，業主叫價明顯下調，本港整體商舖租金跟隨大市下跌，最多跌了三成；銅鑼灣抗跌能力較強，只跌了兩成。銅鑼灣舖位需求也未有明顯減少，一些做內地遊客生意的鐘錶店更搶位開店，租金回落也吸引了一些區內原有商店趁機換一個較好舖位。但市道持續不景，估計明年租金會再下調一至兩成。
全球10大貴租購物區
排名1：紐約第五大道
今年平均月租（每平方呎）：1,202元 去年平均月租（每平方呎）：975元
排名2：香港銅鑼灣
今年平均月租（每平方呎）：1,159元 去年平均月租（每平方呎）：788元
排名3：紐約麥廸遜大道
今年平均月租（每平方呎）：780元 去年平均月租（每平方呎）：780元
排名4：巴黎香榭麗舍大道
今年平均月租（每平方呎）：737元 去年平均月租（每平方呎）：599元
排名5：米蘭拿破崙山道
今年平均月租（每平方呎）：639元 去年平均月租（每平方呎）：無資料
排名6：羅馬康多堤大道
今年平均月租（每平方呎）：590元 去年平均月租（每平方呎）：無資料
排名7：紐約東第57街
今年平均月租（每平方呎）：585元 去年平均月租（每平方呎）：585元
排名8：都柏林格拉夫頓大街
今年平均月租（每平方呎）：535元 去年平均月租（每平方呎）：434元
排名9：倫敦新龐德街
今年平均月租（每平方呎）：526元 去年平均月租（每平方呎）：528元
排名10：東京銀座
今年平均月租（每平方呎）：516元 去年平均月租（每平方呎）：444元
註：租金以港幣計算
資料來源：《福布斯》
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