山頂布力徑位處黃泥涌峽道分支，位置自成一隅，整個路段只有不足60座洋房，盤源矜貴罕有，該地段近一年多乏成交，最新一宗追溯至去年9月，布力徑雙號洋房，約4500方呎，以1.6億元易手，呎價35556元。現時全段只有兩座洋房放售，其中布力徑62至70號一座雙號屋，樓價及呎價均較相宜。
業主為發展商之一
布力徑62至70號共有5座洋房，位處布力徑盡頭，不但地勢最高，而且人車流量低，私隱度極高。唯一放售的雙號屋，座落前排單邊，飽覽深水灣泳灘及南區山海景致，視野廣闊優美。
洋房業主為當年的發展商之一，持有該洋房近30年，從未放售，由於擇居上址的成員越來越少，才割愛出售，叫價參考去年該路段的成交價，尚算貼市。同區另一放盤為布力徑38號洋房，4750方呎，開價1.8億元，呎價37895元。
翡翠島物業Raymond表示，自從山頂倚巒10月份錄得每方呎2.28萬元低價二手成交後，不少準買家抱着執平貨的心態，但事實上肯大幅減價的業主相當有限，雙方呈拉鋸局面，近兩個月來區內已無承接。
布力徑不乏名人聚居，當中包括賭王何鴻燊三太陳婉珍、兒子何猷龍、著名漫畫家馬榮成、新世界董事總經理鄭家純及有「澳門首富」之稱的柯為湘。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Shirley（Manzusaka）
主要資料
地址：山頂布力徑62至70號
座數：5幢洋房
建築面積：約4500方呎
間隔：4房
落成：1979年
校網：小學18網；中學南區
介紹單位：雙號洋房
間隔：4房（2套連衣帽間）3廳另雙露台
建築面積：約4500方呎；另花園約5700方呎及天台約1500方呎
叫價：1.6億元
呎價：35556元
備註：連3車位
租值：35萬元
回報率：2.6厘
資料來源：翡翠島物業代理
古典大屋連5700呎花園
布力徑62至70號5座洋房外觀各有不同，現正放售的前排雙號屋，呈扇狀的外形非常特別，外觀古樸典雅，花園佈置得一絲不苟，內櫳設計古色古香，大部份陳設已不適用，但闊落又四正的間隔永不過時。
洋房樓高3層，大門入口左右兩旁分別是客、飯廳，以一道弧形的樓梯分隔，兩廳相距至少15呎，盡顯豪門大宅氣派。客廳仍保留壁爐，煙囱直達天台，可以續用。客廳部份樓底中空，高約20呎的樓底，加上玻璃趟門外接廣達5700方呎的私家花園，空間更顯寬廣。
1樓設有偏廳及套房，前者外接長形露台，遠眺深水灣海景及山巒。2樓另設3房，其中主人套房佔逾半層，內裏的套廁還外接露台，設計比近年豪宅套廁常見的落地玻璃更具特色。
《樓價溫度計》
現時布力徑上兩個放盤之一，叫價及呎價均較相宜
九七價：0.85億元
現叫價：1.6億元
沙士價：0.5億元
成交個案表
山頂倚巒
面積：3330方呎 成交價：0.760億元 呎價：22823元
成交月份/備註：10月/維港海景 租值/回報：20萬元/3.2厘
山頂LaHacienda
面積：3200方呎 成交價：0.980億元 呎價：30625元
成交月份/備註：3月/南區海景 租值/回報：18萬元/2.2厘
山頂紅梅閣
面積：3200方呎 成交價：1.063億元 呎價：33219元
成交月份/備註：2月/南區海景 租值/回報：18萬元/2.0厘
山頂歌賦山里
面積：5657方呎 成交價：2.028億元 呎價：35849元
成交月份/備註：1月/花園5000呎 租值/回報：40萬元/2.4厘
山頂Abergeldie
面積：3688方呎 成交價：1.228億元 呎價：33297元
成交月份/備註：1月/南區海景 租值/回報：20萬元/2.0厘
放盤叫價表
山頂歌賦山里
面積：5657方呎 叫價：2.50億元 呎價：44193元
備註：南區海景 租值/回報：55萬元/2.6厘
山頂布力徑38號
面積：4750方呎 叫價：1.80億元 呎價：37895元
備註：南區海景 租值/回報：40萬元/2.7厘
山頂豐林閣
面積：3100方呎 叫價：1.00億元 呎價：32258元
備註：維港海景 租值/回報：20萬元/2.4厘
大潭道12至16號
面積：4965方呎 叫價：1.35億元 呎價：27190元
備註：南區海景 租值/回報：30萬元/2.7厘
山頂Kelletteria
面積：5092方呎 叫價：1.20億元 呎價：23566元
備註：南區海景 租值/回報：25萬元/2.5厘