【本報訊】政府去年提出強制舊樓業主定期驗樓及驗窗，原本有望明年推出，但發展局相信立法會對《建築物條例》會有大幅度修改，估計有關計劃要延至2011年才能實施，變相減少7,800個就業機會。有立法會議員及舊樓業主表示，強制驗樓爭議性不大，延遲計劃反令舊樓失修情況更形嚴重，同時不能紓緩建造業失業的情況，要求加快推行計劃。
記者：馮永堅
目前本港有約1.3萬幢樓齡超過30年的樓宇，計劃強制樓齡30年以上樓宇每隔十年驗樓一次，樓齡十年以上樓宇就每隔五年驗窗一次。政府估計，落實強制驗樓後每年可處理2,000幢樓宇驗樓工作，而計劃實施後可創造7,800個職位。
政府去年預計在今年底實行計劃，但有關籌備工作太繁複，因而推遲至明年才將草案提交立法會審議。發展局接受查詢時承認，由於立法會需時審議修例，加上局方需進行各項籌備工作，估計最快到2011年才可落實計劃。政府早前表示，每戶驗樓開支介乎400至2,400元不等，每座大廈維修費要30萬至400萬元，即每戶平均5,000至40,000元。發言人強調，延遲落實計劃與金融海嘯無關。
推行可創造就業
多名立法會議員及舊樓業主都認為有需要加快驗樓及驗窗計劃。立法會房屋事務委員會成員李永達指，政府對抗金融海嘯其中一招就是加快進行基建項目，創造就業，但延遲計劃與政府理念背道而馳，「個計劃講咗咁耐都未實行，應該趁金融海嘯加快進行，增加職位，而唔係押後。」另一議員王國興指，舊樓業主普遍支持計劃，但在經濟不景下，當局可考慮支援業主維修大廈。
位於觀塘的興仁大廈有44年樓齡，業主每隔約十年都夾錢維修大廈，以保持樓宇良好狀況。大廈業主立案法團主席周先生反對政府延遲落實驗樓驗窗，「遲早都要驗，梗係越早驗越好啦，樓宇問題都少啲。」
強制驗樓及驗窗計劃押後，連帶房屋協會自願樓宇評級計劃也要延期。自願評級計劃原本在實行強制驗樓前一年推出，讓業主自行找合資格人士驗樓，合格樓宇可豁免強制驗樓。房協消息人士指，早前做了兩次試驗計劃，有66幢樓齡20年以上的樓宇參加，當中60%評級為合格，不合格樓宇只要做鞏固石屎等小量維修，即可達合格評級。