澳洲今年雖多番減息，但因不少州分的房屋及地稅高昂，減弱置業者及投資者的建屋意欲，10月批出的新屋動工數量較9月跌5.4%。澳洲房產業協會認為，假若各州政府不改革稅制，相信很難在2010年前見到全國新屋動工量有所改善。
澳洲儲備銀行（RBA）於本月初再度大幅減息1厘，令官方利率降至4.25厘，個別商業銀行跟足儲備銀行的減息幅度，其中澳洲聯邦銀行（CBA）及澳洲國民銀行（NAB）均減息1厘，令其基準利率降至6.74厘；澳紐銀行（ANZ）則減息0.83厘，西太平洋銀行（Westpac）只減0.8厘，兩家銀行的基準利率均為6.91厘。
市場料下月再減息
目前市場已預期儲備銀行將於明年初再度減息，普遍預料明年1月會減息0.25厘，明年2月則會減息0.75厘。
不過，據國家統計局數字，有43632名供樓人士選擇定息樓按貸款，未能受惠於利率下降。雖然澳洲官方利率已累積減了3厘，但投資者及居民興建新屋意欲仍然薄弱。
國家統計局的新屋動工數字顯示，10月批出的新屋動工數量較9月下降5.4%，至1.073萬間，較去年同期更顯著減少26%；當中7507間為私人興建獨立屋。
土地不足影響一手供應量
澳洲房產業協會認為，隨着儲備銀行連番減息，令樓宇按揭貸款利率下降，加上政府擴大資助首次置業人士計劃，對刺激新屋興建以及澳洲經濟均有一定作用，但可供發展土地供應不足，及規劃審批程序延誤等問題，對發展商未來年半推出房屋以應付市場需求，構成一定影響，澳洲整體經濟將受損。
澳洲房產業協會與資訊服務機構RPData合作進行的調查顯示，今年上半年澳洲整體地價下降2.1%，而同期整體樓價下調1.2%。
雖然在截至今年6月的過去一年，澳洲和主要城市之中，以悉尼和珀斯的地價錄得最大跌幅，分別為15%和5%，但兩個城市的地價仍然是全國最貴，平均每幅屋地售價24.5萬元至25.5萬元（澳元．下同）。
導致悉尼地價高昂的其中一個主要原因，是有關土地的印花稅收費偏高，新南威爾斯州政府這項政策一直為人詬病，有研究指出，悉尼置業人士支付房屋相關的印花稅，相當於3個月薪金，是全國之冠。
預測新屋動工量與潛在房屋需求比較
06/07年度#
預測新屋動工量(萬間)：15.21 潛在房屋需求(萬間)：18.40
07/08年度#
預測新屋動工量(萬間)：15.70 潛在房屋需求(萬間)：18.70
08/09年度
預測新屋動工量(萬間)：14.53 潛在房屋需求(萬間)：19.05
09/10年度
預測新屋動工量(萬間)：15.05 潛在房屋需求(萬間)：19.37
10/11年度
預測新屋動工量(萬間)：15.81 潛在房屋需求(萬間)：19.70
#實際數字
資料來源：澳洲房產業協會